Terug naar overzicht
Landgraaf

De Wendelstraat 24

€ 289.000, - k.k.

Rustig doch zeer centraal gelegen, vindt u dit geheel gerenoveerde, halfvrijstaande en uitgebouwde woonhuis met garage, kelder en tuin aan de Wendelstraat te Landgraaf, Schaesberg. Het huis biedt u het beste van twee werelden: een serene woonomgeving gecombineerd met de gemakken van een centrale locatie.

Indeling

Souterrain:
Goed afgewerkte, betegelde provisiekelder met plavuizen vloer en aansluitpunten voor witgoed (ca. 8m²).

Parterre:
Via voortuin en ruime oprit toegang tot entree/hal met garderobe en een geheel betegeld, vrijhangend toilet. Via de hal betreedt u de sfeervolle L-vormige living. Voorzieningen die deze living kenmerken zijn: verlaagde plafonds, ingebouwde ledverlichting, bio-ethanol haard en een mooie kastenwand. Vanuit de living loopt u direct de open, ruime leefkeuken in. Deze beschikt over twee lichtkoepels, airconditioning en een royale schuifpui naar tuin. De keuken is voorzien van zeer moderne keukeninstallatie (2021), namelijk: schiereiland, inductieplaat met geïnterpreteerd afzuigunit, combimagnetron-oven, koffiemachine, koelkast, spoelmachine en unieke eetbar.

Tuin
Via de garage en de pui toegang tot geheel omsloten, zonnige stadstuin met vlonder en prieel.

Garage:
De royale garage (ca. 42m²) is inpandig te bereiken en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. De garage dient nog afgewerkt te worden.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 goed afgewerkte slaapkamers, respectievelijk:
1) 3.51 m x 3.19 m.
2) 3.51 m x 2.91 m.
3) 2.66 m x 1.92m.

Alle kamers zijn voorzien van doorlopende laminaatvloeren, de kamer achter beschikt over een airconditioning. Via overloop te bereiken luxe, geheel betegelde badkamer welke is voorzien van: inloop regendouche, kunststof hoekligbad, tweede vrijhangend toilet en een wastafel met ombouwmeubel die beschikt over twee kranen. De badkamer is ook voorzien van ingebouwde ledverlichting en elektrische bedienbare rolluiken.

Zolderverdieping:
Via vlizotrap toegang tot royale bergzolder en waar combi CV-HR (huur) Bosch hangt.

Bijzonderheden:
– Zeer centraal doch rustig gelegen op loofafstand van alle voorzieningen: school, natuur en het winkelcentrum van Schaesberg.
– De woning is 2022 geheel gerenoveerd
– De gehele parterre, met uitzondering van toilet en garage, is voorzien van laminaatvloeren
– De gehele parterre is voorzien van vliesbehang
– De gevels zijn opnieuw gestraald, gevoegd en geïmpregneerd.
– De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas
– De woning is grotendeels voorzien van rolluiken waarvan gedeeltelijk elektrisch
– De woning beschikt over 16 zonnepanelen, eigendom 2023.

Rustig doch zeer centraal gelegen, vindt u dit geheel gerenoveerde, halfvrijstaande en uitgebouwde woonhuis met garage, kelder en tuin aan de Wendelstraat te Landgraaf, Schaesberg. Het huis biedt u het beste van twee werelden: een serene woonomgeving gecombineerd met de gemakken van een centrale locatie. Indeling Souterrain: Goed afgewerkte,…

Kenmerken

  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 289.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1963
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 102 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 64 m2
  • Inhoud ca. 427 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 222 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel, airconditioning, zonnepanelen
  • Energielabel E
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2014
  • Eigendom Huur
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 69 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Cijfers voor de wijk

Burgerlijke staat

  • Gehuwd 665
  • Ongehuwd 655
  • Gescheiden 145
  • Verweduwd 80

Leeftijd in gemeente

  • 0-15 13%
  • 15-15 10%
  • 25-45 21%
  • 45-65 33%
  • 65+ 23%

Leeftijd buurtbewoners

  • 0-15 16%
  • 15-15 9%
  • 25-45 25%
  • 45-65 31%
  • 65+ 19%

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.