Terug naar overzicht
Stevensweert

De Waaikamp 16

€ 399.000, - k.k.

In het nieuwbouwplan Op de Konie aan de rand van Stevensweert ligt De Waaikamp 16. Deze twee-onder-een-kap woning waarvan de bouw net gestart is, zal in het voorjaar van 2023 gereed zijn. Dit huis biedt de toekomstige bewoners nog alle vrijheid om zelf de afwerking uit te kiezen naar eigen wens. Er is een goede basis met veel ruimte (maar liefst 156 m2 woonoppervlakte!), zeer energievriendelijk (o.a. 12 zonnepanelen) en onderhoudsvriendelijk (o.a. kunststof kozijnen).
Dit huis ligt aan de rand van het dorp waar niet snel nieuwbouw te zien is, in een dorp dat vooral een dorp wil blijven. Deze ruim opgezette nieuwbouwstraat sluit goed aan op de bestaande bebouwing en grenst direct aan het speelterrein en het buitengebied. Een buitengebied dat bestaat uit landbouwgrond en natuurgebieden.

Indeling:

Begane grond:
Hal met meterkast en toiletruimte (hier zijn de aansluitpunten voor een toilet en een fonteintje. De toekomstige koper kan deze zelf verder afwerken naar eigen wens). De woonkamer en keuken hebben een U-vormige indeling, aan de voorzijde is de zitkamer gelegen en aan de achterzijde is een ruime woonkeuken voorzien. Er is gekozen voor een extra uitbouw op de begane grond van 1.20 meter diep. Hierdoor is de totale oppervlakte van de woonkamer en keuken totaal 53 m2. Vanuit de keuken is er mooi tuincontact door de grote schuifpui. In de keuken zijn aansluitpunten voor de diverse keukenapparatuur aangelegd, de toekomstige bewoner kan zelf een keuken naar eigen wens laten plaatsen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers van 20 en 17 m2. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer van 20 m2 (5.76 x 3.37), deze was oorspronkelijk gepland als 2 slaapkamers, deze kan eventueel weer gesplitst door een tussenwand te plaatsen en een extra deurkozijn te plaatsen. De badkamer 3.07 x 2.08 heeft aansluitpunten voor een inloopdouche en een wastafel. Deze badkamer wordt casco opgeleverd en de toekomstige bewoner kan zelf een keuze maken voor tegels en sanitair. Vanaf de overloop is een separate toiletruimte bereikbaar. Deze wordt eveneens casco opgeleverd en heeft aansluitpunten voor een toilet en een fonteintje.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is deze ruime verdieping bereikbaar met in de nok een hoogte van maar liefst circa 5 meter hoog. Aan een zijde bevinden zich de technische installaties: een warmtepomp, boiler (200 liter) voor warm water en het gebalanceerd ventilatiesysteem met warmte terugwinning. Hier is ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Deze verdieping heeft een oppervlakte van 40 m2. Er is een extra dakraam gekozen aan de achterzijde. Hierdoor kan er eenvoudig een derde slaapkamer gerealiseerd worden van 6.70 x 3.20.

De tuin:
Deze dient nog aangelegd te worden. Met een gemiddelde diepte van 13 meter en een breedte van 9.50 is hier voldoende plaats om deze naar wens aan te brengen. De tuin is gelegen op het westen.

Bijzonderheden:
* Onderhoudsvriendelijk, gasloos en energiezuinig.
* Geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
* Warmtepomp met electrische boiler (200 liter), vloerverwarming op begane grond, eerste verdieping en deels tweede verdieping.
* Woonoppervlakte van liefst 156 m2!
* 2 slaapkamers, maar 4 slaapkamers zijn mogelijk.
* Keuken, badkamer en toiletten worden casco opgeleverd.
* Vloer-, wand- en plafondafwerking naar eigen keuze.
* Bouw is gestart, oplevering voorjaar 2023.
* Er worden diverse extra’s uitgevoerd t.o.v. de standaardwoning (uitbouw 1,20 meter begane grond, schuifpui naar tuin, dakraam achterzijde en binnendeuren zonder bovenlichten, extra zonnepanelen, totaal 12).

Locatie:
Dit project van in totaal 18 2-onder-1-kapwoningen liggen er 6 aan de De Endepoel (type B) en 12 aan de Waaikamp (type J), deze 12 hebben vrije uitkijk op het speelterrein en het groengebied. Deze woningen liggen aan de rand van het dorp Stevensweert (Staeveswaert) met een rijke historie, pittoreske dorpskern, intieme sfeer en ligging in een van de mooiste stukjes Nederland.
Samen met Ohe en Laak vormt Stevensweer het “Eiland in de Maas”, een riviereiland ingeklemd tussen de Oude Maas, de Maas en de Maasplassen. Hier is het heerlijk verblijven aan het water, eindeloos wandelen en fietsen.
Naast de gezellige terrasjes, cafes en restaurants zijn er in Stevensweert zijn enkele basisvoorzieningen, zoals een basisschool, kinderopvangcentrum, huisarts, fysio, tandarts, sporthal, voetbal- en tennisclub en diverse andere verenigingen. Voor de uitgebreide boodschappen gaan inwoners vooral naar de nabijgelegen plaatsen Maasbracht en Echt, op 5 minuten rijden zijn en waar alle denkbare winkels zijn gelegen.

In het nieuwbouwplan Op de Konie aan de rand van Stevensweert ligt De Waaikamp 16. Deze twee-onder-een-kap woning waarvan de bouw net gestart is, zal in het voorjaar van 2023 gereed zijn. Dit huis biedt de toekomstige bewoners nog alle vrijheid om zelf de afwerking uit te kiezen naar eigen…

Kenmerken

  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 399.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Nieuwbouw
  • Bouwjaar 2022
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 149 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 19 m2
  • Inhoud ca. 593 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 249 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel, schuifpui, dakraam, zonnepanelen, balansventilatie
  • Isolatie Volledig geisoleerd, hr glas
  • Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp
  • Warm water Elektrische boiler eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 124 m2
  • Ligging hoofdtuin West
  • Kwaliteit tuin Aan te leggen
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.