Terug naar overzicht
Heerlen

De Thun 9

€ 265.000, - k.k.

In de geliefde wijk Welten aan De Thun 9 mogen wij u deze nette en ruime drive-in woning aanbieden. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers op de tweede verdieping, één werkkamer op de begane grond, inpandige garage en een onderhoudsvriendelijke tuin. Daarnaast zijn de gevels volledig vervangen en nu uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing en ook het dak is recent vernieuwd. Gelegen in een verkeersluwe straat en op loopafstand van winkels, basisschool, speelvoorzieningen en natuurgebied de Kunderberg is dit een ideale gezinswoning.

Indeling:

Begane grond:
Oprit met ruimte voor twee auto’s. Entree (ca. 3,5 m2) met grindvloer, vernieuwde meterkast en toegang tot de garage (ca. 13 m2) met tegelvloer en openslaande deuren naar de oprit. Verdeelhal (ca. 8,5 m2) met grindvloer en trappartij naar verdieping. CV-ruimte/berging (ca. 4 m2) met opstelling Nefit combiketel (eigendom, 2015) en witgoedaansluitingen. Half betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de multifunctioneel bruikbare (werk)kamer van ca. 13 m2 met laminaatvloer, stucwerk en wastafel.

Eerste verdieping:
Ruime woonkamer (ca. 32 m2) met tegelvloer en trappartij. Gesloten keuken aan achterzijde (ca. 13 m2) met tegelvloer, stucwerk, inbouwspots en moderne keukenopstelling (wandopstelling met kastenwand) v.v. granieten werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De op het zuidwesten en dus zonnig gelegen achtertuin is grotendeels betegeld, voorzien van schuttingen en een achterom ingang.

Tweede verdieping:
Overloop met laminaatvloer en toegang tot drie slaapkamers (resp. groot ca. 13, 11 en 9 m2). De slaapkamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer, deels v.v. stucwerk/ deels behang en de middelste kamer beschikt over een inbouwkledingkast. De badkamer (ca. 5 m2) is voorzien van een douche, wastafelmeubel, tweede hangtoilet en afzuiging.

Bijzonderheden:
– Nabij autosnelwegen, scholen, ziekenhuis en winkels;
– Kunststof voorgevel (2020) en achtergevel (2008) met HR++ beglazing;
– Dakbedekking vernieuwd in 2020 met nieuwe/betere isolatie;
– Rolluiken;
– Energielabel C (oud label uit 2017, daarna nog dak extra geïsoleerd en HR++ beglazing aan voorzijde toegevoegd);
– Beschikbaar per begin augustus 2024.

In de geliefde wijk Welten aan De Thun 9 mogen wij u deze nette en ruime drive-in woning aanbieden. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers op de tweede verdieping, één werkkamer op de begane grond, inpandige garage en een onderhoudsvriendelijke tuin. Daarnaast zijn de gevels volledig vervangen en…

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 265.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Geschakelde woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1976
  • Soort dak Plat dak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 17 m2
  • Inhoud ca. 450 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 135 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2015
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Cijfers voor de wijk

Burgerlijke staat

  • Gehuwd 1620
  • Ongehuwd 1280
  • Gescheiden 355
  • Verweduwd 370

Leeftijd in gemeente

  • 0-15 13%
  • 15-15 11%
  • 25-45 24%
  • 45-65 31%
  • 65+ 22%

Leeftijd buurtbewoners

  • 0-15 11%
  • 15-15 8%
  • 25-45 17%
  • 45-65 31%
  • 65+ 33%

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.