De Schaapsbrug 6

€ 575.000, - v.o.n.

Aan de rand van het historische vestigingsstadje Stevensweert (bestemmingsplan Op de Konie) is deze vrijstaande, levensloopbestendige semi-bungalow bijna klaa. De ligging is rustig aan een verkeersluwe straat en vanuit hier wandel je zo het natuurgebied Molenplas in. Deze woning heeft een mooie en aansprekende architectuur met mooie eyecatchers zoals de erker en de entree met vide. Deze huizen worden gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen met veel oog voor details. Uiteraard wordt deze woning energievriendelijk gerealiseerd en voldoet deze aan de op dit moment geldende strenge eisen voor wat betreft isolatiematerialen en installaties (o.a. luchtwarmtepomp, zonnepanelen). Er is gekozen voor een onderhoudsvriendelijke afwerking, hetgeen goed past bij een levensloopbestendige woning. Dit is o.a. zichtbaar in de boeiboorden van Rockpanel, het toegepaste metselwerk bij de overkapping en de aluminium kozijnen. Op de begane grond is een ruime, lichte woonkamer met halfopen keuken, bijkeuken, slaapkamer en badkamer. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers gelegen en een tweede badkamer. Er is een inpandig bereikbare garage. Het is een uitstekende basis waarbij de toekomstige bewoner zelf nog zijn wensen kan laten uitvoeren voor wat betreft de afwerking en kleurstellingen aan de binnenzijde. Op een kavel van ongeveer 406 m² is er voldoende plek om heerlijk buiten te zitten in de tuin op het westen, hier is de hele dag plek voor de zon. Het overdekte terras maakt dit huis meer dan compleet!

Indeling:
Begane grond:
Lichte ontvangsthal met een vide die zorgt voor een extra ruimtelijk effect. De woonkamer en halfopen keuken zijn ruim en licht met veel tuincontact door de erker met grote raampartijen en de schuifpui. De woonkamer en keuken (7.90 x 7.42/4.53) heeft een totale oppervlakte van ongeveer 52 m². Vanuit de keuken is er een portaal dat toegang biedt tot de toiletruimte, de bijkeuken, het overdekte terras en de slaapkamer. De slaapkamer is 4.56 x 3.54 met zicht op de tuin. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer 3.64 x 2.00 op de begane grond. De bijkeuken is 4.26 x 1.80 en voorzien van de aansluitpunten voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de garage inpandig bereikbaar, deze is 6.50 x 3.00 en hier is de meterkast.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beiden 4.57 x 3.00. Tweede badkamer 3.00 x 2.75. Berging 2.75 x 2.19.

Tweede verdieping:
Bergzolder, via mangat bereikbaar.

Tuin:
De tuin is gelegen op het westen, hierdoor is er de hele dag voldoende zon in de tuin. De tuin is ongeveer 13 meter diep en 14 meter breed. De woning heeft een mooie terrasoverkapping, die deel uitmaakt van de woning. Hier is het heerlijk buitenleven. Aan de linkerzijkant zijn geen buren, dus vanuit het huis en de tuin is er zicht over de landerijen in de richting van het natuurgebied.

Bijzonderheden:
* De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke, antracietkleurige aluminium kozijnen met HR++ beglazing en aluminium voor- en achterdeur.
* De binnendeuren en binnendeurkozijnen zijn stomp en van hardhout. De woonkamerdeur heeft vier glasvlakken.
* De binnenwanden zijn voorzien van stucwerk.
* De vloeren zijn voorzien van vloerverwarming.
* Installaties worden aangelegd, o.a. electra, zonnepanelen, luchtwarmtepomp.
* In de meterkast is een waterontharder aangelegd voor gezond, zuiver en zacht water.
* De keuken, badkamers en toilet worden niet afgewerkt, de aansluitpunten worden voorzien. Zo heeft de nieuwe bewoner zelf de keuze om materialen en kleuren naar eigen wens aan te brengen.
* Levensloopbestendig, energiezuinig en onderhoudsvriendelijk.

Omgeving:
De Schaapsbrug is een verkeersluwe, korte woonstraat, gelegen aan de rand van het dorp en behoort tot het gebied “Op de Konie”. Stevensweert is vestingstadje met ongeveer 1.700 inwoners, waarvan de straten in de historische kern lopen naar het middelpunt, als spaken in een wiel, waardoor een karakteristieke bebouwing is ontstaan. De kern van Stevensweert ademt een heel eigen sfeer uit, geaccentueerd door eeuwenoude monumenten, een bestrating van klinkers en maaskeitjes, de dorpspomp op de markt, de torenruïne van het kasteel, oude lantaarns en een origineel vestingkanon bij de Maaspoort. De oude Vestingswerken zijn deels in ere hersteld om zichtbaar te maken hoe het vroeger was.

Stevensweert is gelegen in een waterrijke omgeving, direct aan de Maas en de Maasplassen. Er zijn veel mooie wandelingen te maken en diverse fietsroutes die door Stevensweert leiden. Met het fiets/voetgangerspontje dat bij het naastgelegen Ohé en Laak ligt, is ook België snel bereikt. Vanuit de Schaapsbrug wandelt u in een minuut naar het schitterende natuurgebied rondom de Molenplas, dit is maar een van de vele mogelijkheden om lekker te wandelen.

Stevensweert heeft diverse voorzieningen zoals basisschool, een rijk verenigingsleven en sportvoorzieningen. De horeca is goed vertegenwoordigd: er zijn diverse restaurantjes en mooie terrasjes.
Daarnaast zijn binnen 10 minuten de uitgebreide winkelcentra van Maasbracht en Echt bereikbaar. Stevensweert is gelegen nabij de uitvalswegen en de A2 en A73 en is ook per openbaar vervoer (bus) bereikbaar.

De watersporter zal in Stevensweert goed worden bediend. De directe ligging aan de Maasplassen, met 3.000 ha. grootste aaneengesloten waterrecreatiegebied van Nederland, biedt een keur aan mogelijkheden en geeft in de zomermaanden een echt vakantiegevoel. Direct aan de rand van het historische centrum van het vestingstadje, op slechts 5 minuten loopafstand, bevinden zich twee professioneel uitgeruste jachthavens met voldoende mogelijkheden om een zeil- of motorboot af te meren.

Meer informatie