Terug naar overzicht
Landgraaf

De Maar 32

€ 265.000, - k.k.

Rustig doch centraal tegenover plantsoen gelegen uitstekend onderhouden, instapklaar half vrijstaand woonhuis met inpandige garage, 15 zonnepanelen, luxe badkamer, kantoor/ wasruimte en 3 slaapkamers. Gelegen aan de Maar 32 te Landgraaf/ Schaesberg.

Parterre:
Via onderhoudsarme en fraai aangelegde 0voortuin te bereiken entree. Ruime hal met garderobe. Geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. Vernieuwde meterkast (12 groepen). Verwarmde wasruimte/ kantoor 3.11 x 2.56 met plavuizen vloer, verlaagd plafond met led inbouwverlichting en aansluitpunten voor wasmachine en droger. Sfeervolle U-vormige woonkamer 6.05 x 6.00/ 3.60 met optimaal tuincontact, provisiekasten en gashaard met afstandsbediening. Semi open keuken 3.53 x 2.53 met vrij uitzicht op plantsoen en verdeeld in twee modules, de keuken beschikt over een granieten aanrechtblad, matzwarte kasten en de navolgende apparatuur: 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en veel kast en bergruimte. De gehele parterre is voorzien van een recent vernieuwde visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. Via woonkamer en zijingang te bereiken ca. 15 meter diepe zonnig gelegen tuin (zuiden). De tuin is geheel omsloten en beschikt verder over een tuinhuis, aluminium terrasoverkapping met led-inbouwverlichting en elektrisch bedienbaar zonnescherm. Inpandig te bereiken garage 5.28 x 2.88 met elektrisch bedienbare sectionaalpoort (incl. afstandsbediening).

Eerste verdieping:
Via trap vanuit woonkamer te bereiken overloop met toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.05 x 2.95
2) 3.63 x 2.97 met airco
3) 3.60 x 2.96 met airco
Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren. Separate c.v. ruimte alwaar combi c.v. Hr hangt (Remeha, bwj. 2011, eigendom).Tevens bevindt zich hier de mechanische ventilatie en de omvormer t.b.v. de 15 zonnepanelen (eigendom). Moderne zeer luxe badkamer/ welnessruimte voorzien van ligbad met whirlpoolinstallatie, dubbele wastafel met ombouwmeubel, vrijhangend tweede toilet, design radiator, extra brede inloopdouche met hardglazen douchewand, vloerverwarming, mechanische afzuiging en verlaagd plafond met dimbare halogeen verlichting.

Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing te weten HR++ glas. – De woning beschikt over dak, muur- en vloerisolatie.
– De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van airco’s en rolluiken.
– De woning beschikt over 15 zonnepanelen, bwj. 2015, eigendom.
– Laag energieverbruik.
– Energielabel A+.
– Zonnig gelegen tuin (zuiden).
– Airco’s vernieuwd in 2015.
– De gehele eerste verdieping beschikt over op maat gemaakte horren.
– Aan woonerf en in kindvriendelijke wijk gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen en natuurgebied, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.
– De woning is zeer goed onderhouden en zeker instapklaar te noemen.
– De gehele parterre is voorzien van een recent vernieuwde visgraat PVC-vloer.
– Voldoende parkeergelegenheid in de wijk aanwezig!
– Rustige woonwijk met alleen bestemmingsverkeer!
– De woning is per direct beschikbaar!

Rustig doch centraal tegenover plantsoen gelegen uitstekend onderhouden, instapklaar half vrijstaand woonhuis met inpandige garage, 15 zonnepanelen, luxe badkamer, kantoor/ wasruimte en 3 slaapkamers. Gelegen aan de Maar 32 te Landgraaf/ Schaesberg. Parterre: Via onderhoudsarme en fraai aangelegde 0voortuin te bereiken entree. Ruime hal met garderobe. Geheel betegeld…

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 265.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1976
  • Soort dak Plat dak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 117 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 16 m2
  • Externe bergruimte ca. 8 m2
  • Inhoud ca. 395 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 188 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, zonnepanelen
  • Energielabel A+
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2011
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk, open ligging
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 54 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.