Terug naar overzicht
Landgraaf

De Maar 22

€ 250.000, - k.k.

Rustig aan woonerf tegenover plantsoen gelegen verrassend ruim woonhuis met royale kelder, oprit, garage, fietsenberging, aanbouw, tuin en 4 slaapkamers. Gelegen aan de Maar 22 te Landgraaf/ Schaesberg.

Souterrain:
Via wenteltrap te bereiken royale kelderruimte verdeeld in 3 ruimtes te weten:
1) 2.93 x 2.13 waskelder met aansluitpunten witgoedapparatuur
2) 2.92 x 2.40 provisiekelder
3) 8.68 x 2.92 hobbykelder/ berging
De stahoogte van de kelder bedraagt 2.15m en verder is de kelder voorzien van diversen radiatoren.

Parterre:
Via in graniet uitgevoerde oprit te bereiken overdekte entree. Voor het huis bevindt zich een garage 5.09 x 3.30 met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, verwarming, elektra en doorloop naar separate fietsenberging/ c.v. ruimte 3.31 x 2.58 met wasbak en alwaar combi c.v HR hangt (Remeha, bwj. 2012, eigendom). Separate afsluitbare containerberging.

Ontvangsthal met meterkast, garderobenis en gestoffeerde trap naar eerste verdieping. Deels betegeld toilet met fonteintje, radiator en raampje t.b.v. ventilatie. L-vormige woonkamer 8.71 x 3.63 voorzien van moderne laminaatvloer, vrij uitzicht op plantsoen aan voorzijde en direct tuincontact middels loopdeur vanuit eetkamer. Semi-open keuken met aanbouw 7.84 x 2.28 voorzien van grijze keukeninstallatie in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en navolgende apparatuur: oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en voldoende kast en bergruimte.

Via aanbouw en eetkamer te bereiken ca. 14 meter diepe tuin met beklinkerd en overdekte terras met elektrisch bedienbaar sunsreen. De tuin is geheel omsloten en beschikt over een lager gelegen gazon en een uitstekende bezonning.

Eerste verdieping:
Via overloop te bereiken vier slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.63 x 3.32
2) 4.00 x 2.93
3) 2.99 x 2.99
4) 3.65 x 2.61
Te midden van overloop bevindt zich de geheel betegelde badkamer 2.01 x 1.92 met ligbad, tweede toilet en wastafel met bijpassend badmeubel.

Bijzonderheden:
– Alle gevels zijn in 2018 gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd.
– Kozijnen aan de binnen en buitenzijde zijn in 2019 geschilderd door firma van Ooijen.
– De woning beschikt over nieuw hang en sluitwerk (voordeur, achterdeur en schuifpui).
– De garage beschikt over een 380 volt aansluiting.
– De kelder beschikt over een koud en warmwateraansluiting.
– Het garage dak en het dak van de fietsenberging zijn in 2018 vernieuwd.
– Energielabel C.
– De woning is voorzien van dakisolatie.
– De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing.
– De gehele woning is voorzien van rolluiken waarvan de parterre elektrisch bedienbaar.
– De woning beschik tover 4 slaapkamers.
– De wand tussen de keuken en woonkamer is NIET dragend en kan eenvoudig verwijderd worden voor het creëren van een open keuken.
– De woning is zeer rustig gelegen doch centraal nabij diversen voorzieningen w.o. winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, speeltuin en uitvalswegen.

Rustig aan woonerf tegenover plantsoen gelegen verrassend ruim woonhuis met royale kelder, oprit, garage, fietsenberging, aanbouw, tuin en 4 slaapkamers. Gelegen aan de Maar 22 te Landgraaf/ Schaesberg. Souterrain: Via wenteltrap te bereiken royale kelderruimte verdeeld in 3 ruimtes te weten: 1) 2.93 x 2.13 waskelder met aansluitpunten…

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 250.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1976
  • Soort dak Plat dak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 15 m2
  • Externe bergruimte ca. 24 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 52 m2
  • Inhoud ca. 515 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 205 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2012
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 78 m2
  • Ligging hoofdtuin West
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.