De Leucker 9

€ 729.000, - k.k.

Op een van de meest gewilde plekken in Swalmen ligt deze royale vrijstaande woning aan de De Leucker. Sfeer, ruimte en een hoogwaardige afwerking, zijn kenmerken die deze woning het beste omschrijven. Dit aangevuld met de fijne en rustige ligging, vormt dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Door een woonoppervlakte van circa 140 m², biedt deze woning lekker veel leefruimte. Aan bergruimte is ook geen gebrek, door onder andere: een vrijstaande tuinberging, diverse inbouwkasten, een inpandig bereikbare garage en een bergzolder. De woning is gebouwd in 1991, volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele HR beglazing en 15 zonnepanelen (2013, eigendom). Een heerlijke privacyvolle tuin gelegen op het zuidoosten maakt het woongenot compleet!

Souterrain:
Royale kelder, voorzien van diverse ruimtes. De kelder kan tevens dienen als atelier- of hobbyruimte.

Begane grond:
We komen binnen in de hal, waar we de meterkast, het toilet, toegang tot de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. We lopen door naar de woonkamer. Hier valt direct op hoe aangenaam licht en ruim de woonkamer is. Dit is te danken aan de grote raampartijen. Hierdoor is er tevens mooi contact met de tuin. Op de vloer ligt een grijze tegelvloer. Dit gecombineerd met neutraal afgewerkte wanden, geeft het geheel een frisse en verzorgde uitstraling, waar verschillende woonstijlen toepasbaar zijn. Ga jij voor strak en modern of liever voor een landelijke look? Zowel aan de voor- als de achterzijde is voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. De eyecatcher in de woonkamer is toch wel de design gashaard, die zich centraal in deze ruimte bevindt.

De keuken is vernieuwd in 2013 en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven in deze keuken. Vrienden en familie kunnen gezellig aanschuiven aan de eettafel terwijl je staat te koken. De moderne keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is het geheel voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, keramische kookplaat en een afzuigkap.

De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, waar zich tevens de hybride cv-installatie (Vaillant, 2022, eigendom) en witgoedaansluiting bevinden. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en de inpandig bereikbare garage.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een laminaatvloer en neutraal afgewerkte wanden. Hier creëer je met gemak een heerlijke slaapplek. Mocht je niet alle kamers nodig hebben als slaapplek, dan leent deze verdieping zich tevens voor gebruik als: hobbykamer of als een een fijne thuiswerkplek. Tevens zijn alle ramen voorzien van rolluiken.

Zoals verwacht, voldoet ook de badkamer (vernieuwd in 2015) volledig aan de wensen van deze tijd. De frisse en verzorgde badkamer is volledig betegeld met een moderne tegel op de vloer en gestucte wanden. De ruimte is compleet ingericht met: een ligbad, een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Een heerlijke plek om even tot rust te komen na een drukke (werk)dag.

Zolder:
Via een vlizotrap is de (berg)zolder bereikbaar. Hier is voldoende plek voor het stallen van bijvoorbeeld: koffers, kerstcollecties en dergelijke.

Tuin:
Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In de aangenaam groene tuin, moet dat zeker goed komen. Deze tuin biedt de hele dag zon- en schaduwplekken. Plaats een comfortabele lounge set onder de overkapping en geniet in alle rust van het buitenleven. De ruime tuin biedt voldoende privacy en is voorzien van: een gazon en een border voorzien van siergrind. Dit gaat absoluut een plek worden waar je heerlijk buiten kunt genieten.

Tevens beschikt de tuin over een vrijstaande houten tuinberging. Doordat deze berging in eenzelfde kleurstelling als de woning is geverfd, vloeit deze mooi over in het geheel.

Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning.

Bijzonderheden:
* 4 (slaap)kamers.
* Energielabel A.
* Hoogwaardige afwerking.
* Volledige isolatie, dubbel HR glas en zonnepanelen (15 stuks, eigendom).
* Kindvriendelijke omgeving.
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
* Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving nabij het centrum van Swalmen, met verschillende winkels (o.a. Jumbo, Kruidvat, bakkerij en slager). In de directe omgeving van de woning ligt onder andere basisschool De Octopus, gemeenschapshuis De Robijn alsook een bosrijk (wandel)gebied. Swalmen kent een uitgebreid voorzieningenaanbod (o.a. scholen, winkels, (sport)verenigingen etc.) en heeft een eigen treinstation.

Daarnaast is het stadscentrum van Roermond, het Retailpark en de Huis- en tuinboulevard op korte afstand gelegen, met alle denkbare voorzieningen. De ligging direct bij de oprit naar de A73 zorgt ervoor dat steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf allemaal binnen een mum van tijd bereikbaar zijn. Kortom: een plek waar het prettig wonen is!

Meer informatie