De Gronckelstraat 16

€ 439.000, - k.k.

In een rustige woonwijk in Limbricht ligt deze goed onderhouden en instapklare vrijstaande woning. De woning biedt een verrassend ruime begane grond met een prettige lichtinval en drie slaapkamers op de bovenverdieping. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met eigen oprit aan de voorzijde. De fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuidwesten biedt veel privacy!

Begane grond:
Via de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot de meterkast, kelder en de woonkamer. De begane grond wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval en een sfeervolle open haard. De woonkamer staat in verbinding met de keuken en de eetkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een separate toiletruimte. De keuken is voorzien van een moderne aanrechtcombinatie en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een spoelbak. Aansluitend aan de keuken ligt de eetkamer. Vanuit de eetkamer heeft u directe toegang tot de inpandige garage (ca. 25 m²). Deze ruimte is geschikt voor het parkeren van een auto en kan tevens dienen als berging en/of hobbyruimte.

Souterrain:
Provisiekelder bestaande uit twee ruimtes (ca. 17 m²) met een stahoogte van ca. 2 meter. In de kelder is de Remeha CV-ketel (2011) geïnstalleerd en is de aansluiting van het witgoed aanwezig.

Tuin:
De verzorgde en privacy biedende achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, wat niet alleen prettig is voor zonliefhebbers, maar ook zorgt voor extra natuurlijke lichtinval. In de tuin staat een aangebouwde berging, ideaal voor extra opslag van tuinmeubilair en gereedschap.

Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van ca. 14 m² en ca. 6 m². Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van ca. 10 m². De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop is een vlizotrap aanwezig die toegang biedt tot de bergzolder. Deze zolder heeft een stahoogte van ca. 1,8 meter en biedt praktische extra bergruimte.

Bijzonderheden:
– De woning is volledig geïsoleerd;
– Energielabel D;
– Grotendeels houtenkozijnen met HR++ beglazing;
– Goed onderhouden en instapklaar;
– Sfeervolle open haard in de woonkamer;
– Praktische kelder met voldoende plek om te bergen en wassen;
– Remeha Cv-ketel (2011);
– Ruime inpandige garage met oprit;
– Inpandige garage (ca. 25 m²) voorzien van elektrische poort, verwarming, spoelbak met koudwaterkraan en een gecoate vloer
– Fijne tuin met volop privacy bereikbaar middels vrije achterom;
– Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.