De Gasperistraat 28

€ 199.500, - k.k.

Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze recent deels gerenoveerde, verrassend ruime en speels ingedeelde eengezinswoning met drie slaapkamers, een nieuwe keuken (2025), multifunctionele tuinkamer (potentiële vierde slaapkamer), zonnige tuin en berging. De woning is gelegen aan de Gasperistraat 28 te Brunssum, op korte loopafstand van het winkelgebied Brunssum-Noord.

Indeling

Parterre:
Via de oprit bereikt u de ruime entree/hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de onder de woning gelegen garage, waar zich tevens de combi cv/hr-ketel bevindt (Nefit ProLine NxT HRC 24/CW3, eigendom, bouwjaar 2020). Daarnaast bereikt u vanuit de hal de ruime tuinkamer (ca. 17 m²) met aansluitingen voor witgoed. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, werkkamer of logeerkamer en vormt een prettige verbinding met de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping is recent gerenoveerd, ruim van opzet en geniet van veel natuurlijke lichtinval. De wanden zijn grotendeels strak gestuct en de vloer is afgewerkt met een moderne vloer (tegelmotief). De woon-/tv-kamer (ca. 20 m²) biedt diverse indelingsmogelijkheden. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken (ca. 12 m²) in hoekopstelling, geplaatst in 2025. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast met separaat vriesvak, oven, keramische kookplaat, design afzuigkap, vaatwasser en voldoende bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een geheel betegeld (gasten)toilet met hoekfontein, evenals een praktische bergkast.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is eveneens recent geheel gemoderniseerd. De wanden zijn strak gestuct en de gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. Vanuit de overloop bereikt u onder andere drie nette slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn:
1) 4.28 m x 2.70 m.
2) 4.74 m x 2.10 m.
3) 4.74 m x 2.08 m.
Slaapkamer twee en drie zijn middels een uitsparing met elkaar verbonden en kunnen desgewenst worden samengevoegd, bijvoorbeeld tot één ruime slaapkamer met walk-in closet.
Tevens beschikt de tweede verdieping over een geheel betegelde badkamer (ca. 3 m²), voorzien van tweede toilet, wastafel en douche.

Tuin:
Via de tuinkamer bereikt u de geheel omsloten, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin beschikt over een overdekte zithoek. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met daaronder extra opslagruimte, welke naar eigen wens opgeknapt kan worden.

Bijzonderheden:
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk;
– Op loopafstand van winkelgebied Brunssum-Noord;
– Verrassend ruime en speels ingedeelde woning;
– Recent grotendeels gerenoveerd;
– Wanden nagenoeg geheel strak gestuct;
– Plafonds grotendeels vernieuwd en/of geschilderd;
– Eerste en tweede verdieping voorzien van nieuwe vloerafwerking;
– Moderne keuken geplaatst in 2025;
– Kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Deels voorzien van rolluiken;
– De verkopende partij heeft de woning zelf nooit bewoond, derhalve zal de verkoop plaatsvinden onder gebruikelijke bepalingen, waaronder de “as is, where is”-clausule en de “niet-zelfbewoningsclausule”;
– De woning wordt verkocht zonder de aanwezigheid van de NVM vragenlijst en lijst van zaken;
– Het perceel zal vóór de juridische levering kadastraal worden gesplitst. De verwachte perceeloppervlakte bedraagt circa 121 m². Deze oppervlakte is indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook niet indien de feitelijke oppervlakte afwijkt. De kosten van de kadastrale splitsing komen voor rekening van verkoper.