Dautzenbergstraat 42

€ 575.000, - k.k.

In het centrum van Heerlen gelegen een prachtig en statig gemeentelijk monument. Het monumentale pand dient als woonhuis met praktijkruimte op parterre.

Het fraaie monumentale pand is gebouw in 1930 en ontworpen door architect “Alphons Boosten”. De huidige functie is op parterre niveau een tandartspraktijk en op verdieping niveau een woonbestemming.

Indeling:

Souterrain:

Het souterrain is onderverdeeld in diverse ruimtes met aan de voorzijde een wasruimte met aansluitpunten voor witgoed, een techniek/lab-ruimte voor de tandartsenpraktijk en een c.v. – ruimte met opstelplaats voor de cv.-installatie.

Parterre:
De fraaie overdekte entree met dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de vestibule, deze is voorzien van plavuizenvloerafwerking en meterkast. Vanuit de vestibule middels zwenkdeur toegang tot de fraaie hal, deze is voorzien van authentieke lambrisering en eiken vloerafwerking in elleboog verband. Het trappenhuis met een enorme trappenpartij naar alle verdiepingen. Op de parterre is de praktijkruimte gelegen, deze bestaat uit een wachtkamer aan voorzijde en twee behandelkamers aan tuinzijde. De ruime wachtkamer is voorzien van een grindvloer en vanuit deze ruimte toegang tot een van de behandelkamers, deze is voorzien van grote glaspartijen aan tuinzijde waardoor er royale lichtinval is. Achter de centrale hal is een verdeelhal met toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein. De tweede behandelkamer is eveneens voorzien van grote glaspuien met toegang tot de beklinkerde patio. De volledig omsloten en ruime patio is ook bereikbaar via de brandgang aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met authentieke lambrisering en toegang tot de woonvertrekken. Verdeelhal met garderobe en toiletruimte voorzien van toilet en fontein. Aan achterzijde gelegen de separate leefkeuken met hoogglans witte keuken installatie voorzien van granieten werkbladen en vast tafelblad. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, Quookerkraan voor kokend en gekoeld water/bruiswater, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken stalen wenteltrap naar de patio. De sfeervolle woonkamer in L-vorm met authentieke en-suite deuren en parketvloerafwerking. Een fraai detail zijn de dubbele deuren met rondboogvormige bovenlichten aan de voorgevel.

Tweede verdieping:

De verdieping is voorzien van een overloop en alle kamers zijn opengewerkt en zijn nu één open ruimte. De hoofdslaapkamer met walk-in closet. Open badkamer met vrijstaand ligbad, duo inloopdouche met hardglazen spatscherm, badkamer meubel en schuifpui naar het ruime dakterras. Het dakterras is voorzien van houten vlonders en hardglazen balustrade. Op deze woonlaag is een airconditioning voor koeling en verwarming.

Derde verdieping:
Vanuit het trappenhuis vaste trap naar de derde verdieping met toegang tot drie slaapkamers. Deze zijn allen voorzien van dakkapellen. In een van de kamers is de boiler t.b.v. de ondergelegen badkamer.

Vierde verdieping:
Op de vierde verdieping is de op dit moment niet toegankelijke vliering gelegen.

Algemeen:
Iets verder op in de straat is een appartementencomplex gelegen met een ondergrondse parkeergarage. Een privé parkeerplaats in deze garage behoort tot de woning. De mogelijkheid om in het centrum nog twee parkeerplaatsen te kopen in een parkeergarage is aanwezig.

Het monumentale object is gelegen in het Centrum van Heerlen en valt daardoor onder de bestemming Centrum. De tandartspraktijk is momenteel verhuurd. Er mag meer dan alleen een medische praktijk op parterre, ook ander activiteiten zijn toegestaan. De makelaar kan u hier meer over informeren.

In het centrum van Heerlen gelegen een prachtig en statig gemeentelijk monument. Het monumentale pand dient als woonhuis met praktijkruimte op parterre. Het fraaie monumentale pand is gebouw in 1930 en ontworpen door architect “Alphons Boosten”. De huidige functie is op parterre niveau een tandartspraktijk en op verdieping niveau een…

Meer informatie