Damiatestraat 68

€ 289.000, - k.k.

Bent u op zoek naar woning met veel ruimte? Dan is deze hoekwoning met drie slaapkamers, aanbouw, overdekt terras en een garage van ruim 33m² wellicht iets voor u. Naast veel ruimte is deze woning goed geïsoleerd en voorzien van modern sanitair. Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Indeling

Souterrain
Provisiekelder (ca. 7.1m²) met een stahoogte van 1.90 meter.

Begane grond
Hal met geheel meterkast (vernieuwde groepenkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en modern toilet met wandcloset en fonteintje. Woonkamer (ca. 34m²) met veel lichtinval. Keuken met muurkast en aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, spoelbak en afzuigkap. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 49m². De woonkamer loopt door in de aanbouw. In deze aanbouw is een airco geplaatst. Achter de woonkamer is een ruim overdekt terras van ca. 28m². Grote en verwarmde garage (ca. 33.6m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. In de garage zijn de witgoedaansluitingen en de garage is inpandig bereikbaar vanuit de aanbouw. Tevens is er een loopdeur met toegang tot de achtertuin. De woning is eveneens bereikbaar via een buurtweg aan de achterzijde van het perceel. Geheel omsloten, op het westen georiënteerde achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers (resp. 11.6m², 10.5m² en 6.6m²), allen voorzien van laminaatvloeren. Op één van de slaapkamers is een airco geplaatst. Moderne badkamer (ca. 2.6m²) met inloopdouche, wandcloset en badmeubel met wastafel.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met een nokhoogte van 1,69 meter. Op zolder is tevens de opstelling van de CV-combiketel (Nefit, eigendom, bwjr. 2016).

Nadere bijzonderheden
– Woning met een aanbouw en een ruime garage (7.32 x 4.00/5.15 meter);
– Er zijn 10 zonnepanelen (eigendom) geplaatst;
– Airco op de begane grond en de eerste verdieping;
– De woning heeft dak-, glas-, spouw- en kruipruimteisolatie;
– Grotendeels voorzien van rolluiken;
– De hal, het toilet en de badkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming;
– Moderne badkamer en modern toilet;
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele en HR++ beglazing;
– De gemeente Stein is bezig met het toekomstbestendig maken van de wijk Nieuwdorp;
– Mogelijkheid voor het verkrijgen van subsidie ter hoogte van ca. € 15.000 ten behoeve van isolerende maatregelen.

Omgeving
De wijk heeft voldoende voorzieningen met o.a. een middelbare school (Scholengemeenschap Groenewald), winkels en openbaar vervoer. Verder is er een sportpark (voetbalclub De Ster), een manege en een sporthal in de buurt. Tevens is een wandelgebied in de nabije omgeving. De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1956
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 97 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 27 m²
Overige inpandige ruimte ca. 44 m²
Inhoud ca. 500 m³
Perceeloppervlakte ca. 342 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2016
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 115 m²
Ligging hoofdtuin West
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen