Terug naar overzicht
Stein

Damiatestraat 44

€ 219.000, - k.k.

Energiezuinige hoekwoning met drie slaapkamers, ruime aanbouw met meerdere gebruiksmogelijkheden, tuinkamer, carport en ruime berging.

Indeling:

Souterrain
Provisiekelder (ca. 7.1m²).

Begane grond
Carport (ca. 3m x 6,5m) welke tevens dient als overdekte entree. Hal met vernieuwde meterkast (5 gezekerde groepen). Doorzon woonkamer (ca. 22.8m²) met PVC vloer. Keuken (ca. 7.4m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Tussenhal. Badkamer (ca. 4.5m²) met ligbad en badmeubel met vaste wastafel. Ruime aanbouw (ca. 19.1 m²) voorzien van tegelvloer en airco. Deze ruimte is tevens geschikt als praktijkruimte/hobbyruimte, mede door de aparte ingang. Grote berging (ca. 18.6m²) met dak-, glas- en muurisolatie. De berging is bereikbaar via een buurtweg aan de achterzijde van het perceel.
Achter de woonkamer is de tuinkamer gerealiseerd (ca. 12.6 m²). De tuinkamer heeft dakisolatie, muurisolatie en er zijn funderingen aangelegd zodat deze ruimte bij de woning getrokken kan worden. Geheel omsloten, op het zuidwesten georiënteerde tuin.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers (resp. 11.6m², 10.5m² en 7.3m²). De grootste slaapkamer is voorzien van een Airco. Wasruimte (ca. 1.6m²) met aansluitingen witgoed.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder (stahoogte 1.60 meter) met opstelling CV-combiketel (merk Vaillant, bouwjaar 2019, huur).

Nadere bijzonderheden
– Energielabel A;
– Dak woning vernieuwd in 2019;
– De woning is voorzien van 13 zonnepanelen (2012/2013, eigendom) en twee airco’s (2021);
– Dak-, muur- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met (grotendeels) HR++ beglazing;
– Bijna geheel voorzien van rolluiken;
– Aanbouw welke geschikt is voor praktijkruimte/hobbyruimte met eigen ingang;
– De gemeente Stein is i.s.m. woningstichting Zaam Wonen voornemens de wijk Nieuwdorp te upgraden en te verduurzamen.

Omgeving
De wijk heeft voldoende voorzieningen met o.a. een middelbare school (Scholengemeenschap Groenewald), winkels en openbaar vervoer. Verder is er een sportpark (voetbalclub De Ster), een manege en een sporthal in de buurt. Tevens is een wandelgebied in de nabije omgeving. De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België.

Energiezuinige hoekwoning met drie slaapkamers, ruime aanbouw met meerdere gebruiksmogelijkheden, tuinkamer, carport en ruime berging. Indeling: Souterrain Provisiekelder (ca. 7.1m²). Begane grond Carport (ca. 3m x 6,5m) welke tevens dient als overdekte entree. Hal met vernieuwde meterkast (5 gezekerde groepen). Doorzon woonkamer (ca. 22.8m²) met PVC vloer. Keuken…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 219.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1957
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 32 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 29 m2
  • Inhoud ca. 310 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 258 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, airconditioning, zonnepanelen
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, driedubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2019
  • Eigendom Huur
  • Ligging In woonwijk
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.