Dag Hammarskjoldstraat 19

€ 679.000, - k.k.

Wij mogen u deze riante vrijstaande, hoogwaardig afgebouwde woning aanbieden met inpandige garage, geheel onderkelderd, 4 slaapkamers en fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met meerder terrassen en ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein gelegen aan de Dag Hammarskjoldstraat 19 te Hoensbroek.

Deze woning verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van energielabel A.

De woning is gelegen in een verkeersvriendelijke straat, zonder doorgaand verkeer.

Souterrain:
Multifunctioneel souterrain met volledige verdiepingshoogte, daglichttoetreding en verwarming door middel van radiatoren. Het souterrain met 2 riante multifunctionele hobbyruimtes is bereikbaar vanuit de hal. Ideaal te gebruiken als extra woonruimte, bedrijf aan huis etc. Daarnaast zijn in de kelder nog twee extra bergruimtes onder de garage en de erker. De totale oppervlakte van de kelderverdieping is maarliefst 140 m².

Begane grond:
Entree. Imposante hal met toegang tot de woonkamer, trapopgang naar 1e verdieping, toiletruimte en toegang tot het souterrain. Geheel betegelde toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De moderne speels ingedeelde woonkamer is met licht overgoten en voorzien van een moderne gashaard, strakke plavuizen vloer, zijaanbouw met grote raampartijen, bijkeuken en leefkeuken. De kwalitatieve keuken is voorzien van de navolgende keukenapparatuur; inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser, twee koelkasten, spoelbak, magnetron en oven. De gehele begane grond met uitzondering van de garage is voorzien van vloerverwarming.

Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze heeft een grote kastenwand en een extra doucheruimte. Via de bijkeuken is door een loopdeur de garage bereikbaar. De geheel betegelde garage voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en heeft ruimte voor een grote auto, een motor, fietsen en kasten voor bijvoorbeeld gereedschappen. En dan kan er nog om de auto heen gelopen worden. In de garage is ook een wasbak.

1e verdieping:
Via de ontvangsthal is de bovenverdieping te bereiken. Deze verdieping is voorzien van 4 ruime slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte met de aansluitingen voor wasmachine, wasdroger en de CV ketel (2022, eigendom). Alle slaapkamers en de badkamer hebben ruime inbouwkasten. De volledige eerste verdieping is voorzien van een doorlopende PVC-vloer. Alleen de badkamer en de technische ruimte hebben een tegelvloer. De badkamer met vloerverwarming is voorzien van een hangcloset, dubbele wastafel, inbouwkasten, ligbad en een separate inloopdouche.

Buitenruimte:
De ruime en fraai aangelegde tuin siert zichzelf door leuke zithoekjes, nagenoeg overal volledige privacy en sierlijke beplantingen. De tuin is op het zuiden georiënteerd, ideaal voor de zonaanbidders onder ons De tuin is voorzien van een overkapping, een buitenberging, een fietsenberging, een oprit en een carport. Totaal is er op het eigen voorterrein parkeergelegenheid voor 4 auto’s waarvan 2 plaatsen overdekt (carport en garage). Bovendien is de tuin via een dubbele openslaande poort desgewenst autotoegankelijk.

Bijzonderheden:
– Moderne onder architectuur gebouwde woonvilla in een uitstekende staat van onderhoud.
– De woning is voorzien van energielabel A.
– Overal gebruik gemaakt van duurzame materialen als binnen en buiten granieten dorpels en vensterbanken en RVS plinten.
– Zonwering rondom.
– Hoofddak en het dak van de aanbouw zijn vernieuwd in 2019, dat van de aanbouw van het tuinhuis in 2023.
– Alle gevels van de woning zijn in 2019 rondom geïmpregneerd.
– Geheel onderkelderd met volledige verdiepingshoogte.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in Meranti hardhout met hoogwaardig isolerende beglazing.
– Voorzien van 4 slaapkamers,
– Mogelijkheid een tweede of zelfs een derde badkamer te realiseren.
– Alle mogelijke voorzieningen zoals, wandelgebieden, supermarkten, scholen (basis en middelbaar), zwembaden in de nabijheid.
– Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.