Daelenlaan 8

€ 349.000, - k.k.

Zeer centraal doch rustig gelegen, op loopafstand van de Brunssummerheide en winkelcentrum Op de Kamp, ligt dit uitstekend onderhouden en volledig gerenoveerde halfvrijstaande woonhuis. De woning beschikt over een royale oprit, ruime aanbouw, moderne leefkeuken, luxe badkamer, kelder, garage en een fraai aangelegde tuin met prieel. Dankzij de goede isolatie en 10 zonnepanelen is het huis bovendien energiezuinig. U vindt deze woning aan de Daelenlaan 8 te Landgraaf/Nieuwenhagen.

Indeling:

Souterrain:
Praktische provisiekelder met aansluitingen voor wasmachine en droger

Parterre:
Royale oprit met toegang tot de overdekte entree. Hal met vernieuwde meterkast en modern, onlangs vernieuwd geheel betegeld toilet.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een massief houten parketvloer, fraai natuurlijk stucwerk en een vrijstaande houtkachel. De leefkeuken in de aanbouw heeft een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming, een luxe hoogglans glazen keukenopstelling met composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: Quooker, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, oven, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. In de keuken bevindt zich tevens de Nefit HR-combiketel (eigendom, bj. 2014). Het verlaagde plafond is voorzien van ingebouwde verlichting, deze is tevens dimbaar.

Tuin:
Via de keuken, garage of oprit is de geheel omsloten tuin bereikbaar. Deze is fraai aangelegd met een royaal terras, een idyllisch prieel en een tuinhuis met houthok. De naastgelegen garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie smaakvol afgewerkte slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een visgraat parketvloer, de tweede slaapkamer over een praktische inbouwkast. De luxe, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een tweede vrijhangend toilet, inloopregendouche, wastafelmeubel met inbouw, ingebouwde speakers en dimbare verlichting.

Vliering:
De woning beschikt over een praktische vliering, deze is bereikbaar via de masterbedroom.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
– De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++);
– De gehele aanbouw is voorzien van vloerverwarming;
– De woning is voorzien van 10 zonnepanelen in eigendom;
– De woning is geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch;
– De eerste verdieping is voorzien van ingebouwde horren;
– De oprit en het terras zijn recent gerenoveerd;
– De woning is uitstekend onderhouden en afgelopen jaren gerenoveerd;
– Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Op de Kamp, speelveldje, basisschool, winkels, openbaar vervoer en natuurgebied Brunssummerheide;