Daelenlaan 5

€ 349.000, - k.k.

In een rustige en aangename woonwijk, op een centrale locatie nabij diverse voorzieningen, ligt dit goed onderhouden halfvrijstaande woonhuis. De woning beschikt over een royale, circa 30 meter diepe en geheel omsloten achtertuin op het zuidwesten, een ruime garage, carport, oprit, fraaie wintertuin en praktische vliering. De woning is gelegen aan de Daelenlaan 5 te Landgraaf.

Indeling:

Souterrain:
Praktische provisiekelder met aansluitingen voor de wasapparatuur.

Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin en ruime oprit bereikt u de overdekte entree. De hal is voorzien van een siergrindvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische spiegelwand. Vanuit de hal is tevens het geheel betegelde, vrijhangende toilet bereikbaar. De meterkast is voorzien van een vernieuwde groepenkast. De sfeervolle living beschikt over een uitstekende lichtinval en is afgewerkt met een fraaie parketvloer. De vrijstaande houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning. De open keuken beschikt over een moderne, lichte keukenopstelling met glazen achterwand en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast en RVS-afzuigkap. Vanuit de woonkamer bieden dubbele tuindeuren toegang tot de fraai afgewerkte tuinkamer. Vanuit de keuken is deze ruimte eveneens bereikbaar via een loopdeur. De tuinkamer kan middels stijlvolle hardglazen deuren worden afgesloten en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Naast de woning bevindt zich de ruime garage, voorzien van een kantelpoort, loopdeur en praktische kastenwand. Aan de voorzijde bevinden zich de carport en royale oprit.

Via zowel de garage als de tuinkamer is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. Deze royale, circa 30 meter diepe tuin is geheel omsloten, gelegen op het zuidwesten en beschikt over een ruim terras en een tuinhuis met gecombineerde veranda. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van doorlopende laminaatvloeren. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een Frans balkon en airconditioning. De luxe, geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met beton ciré en beschikt over een dubbele komwastafel met badkamermeubel, een tweede vrijhangend toilet en een ruime inloopdouche met regendouche. De douche is voorzien van een hardglazen douchewand en ingebouwde mengkraan. Vanuit de badkamer is tevens het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een voormalige badkamer, die momenteel dient als praktische technische ruimte. Hier bevindt zich de HR-combiketel van Nefit (huur) en is tevens toegang tot de vliering aanwezig.

Bijzonderheden:

-Gelegen nabij de Brunssummerheide, N300, scholen en winkelcentrum Op de Kamp;
-Ruime garage, carport en royale oprit;
-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
-Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en horren;
-10 zonnepanelen, eigendom.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 94 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 6 m²
Externe bergruimte ca. 7 m²
Overige inpandige ruimte ca. 64 m²
Inhoud ca. 567 m³
Perceeloppervlakte ca. 399 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, airconditioning, rookkanaal, frans balkon, zonnepanelen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2020
Eigendom Huur
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 195 m²
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Inpandig