Crostolostraat 2

€ 275.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een woning met aanbouw en garage in een betaalbare prijsklasse? Dan is deze hoekwoning met aangebouwde leefkeuken, ruime garage en achter de garage gerealiseerde leef/hobbyruimte wellicht iets voor u. Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Indeling

Souterrain
Provisiekelder (ca. 7m²) met een stahoogte van 1.85 meter.

Begane grond
Hal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 11 groepen en 4 aardlekschakelaars) en ruim toilet met wandcloset. L-vormige woonkamer (ca. 29.4m²) met planken vloer. In de aanbouw gerealiseerde keuken (ca. 21.7) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: 6 pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries, spoelbak en afzuigkap. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 53m². De schuifpui geeft toegang tot de tuin. Garage (ca. 20.7m² / 3.60 meter breed) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en witgoedaansluitingen. Achter de garage is een extra gerealiseerde leef/hobbyruimte (ca. 10.8m²) voorzien van badmeubel met wastafel, welke nu in gebruik is als slaapkamer. Achter de aanbouw is een overkapping (10 x 1.40 meter). Geheel omsloten, op het zuidwesten georiënteerde achtertuin met houten tuinhuis (ca. 7.3m²).

Eerste verdieping
Overloop. Twee slaapkamers (resp. 11.5m en10.3m²). Moderne badkamer (ca. 7.2m²) met douche, ligbad, wandcloset en wastafel. In de voormalige badkamer gerealiseerde bergruimte (ca. 2m²).

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met een nokhoogte van 1,80 meter. Op zolder is tevens de opstelling van de CV-combiketel (Remeha Tzerra, bwjr. 2017, eigendom).

Nadere bijzonderheden
– Woning met een aanbouw en een ruime, geheel geïsoleerde garage (7.32 x 4.00/5.15 meter);
– Grotendeels voorzien van rolluiken;
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele en HR++ beglazing;
– Er zijn 15 zonnepanelen geïnstalleerd;
– De gemeente Stein is bezig met het toekomstbestendig maken van de wijk Nieuwdorp;
– Mogelijkheid voor het verkrijgen van subsidie ter hoogte van ca. € 15.000 ten behoeve van isolerende maatregelen.

Omgeving
De wijk heeft voldoende voorzieningen met o.a. een middelbare school (Scholengemeenschap Groenewald), winkels en openbaar vervoer. Verder is er een sportpark (voetbalclub De Ster), een manege en een sporthal in de buurt. Tevens is een wandelgebied in de nabije omgeving. De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België.

Meer informatie