Cremerstraat 6

€ 235.000, - k.k.

Gelegen nabij het centrum van Nieuwstadt ligt deze goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers. Dankzij de functionele indeling biedt deze woning volop mogelijkheden. De aanwezige zonnepanelen, thuisbatterij en de mogelijkheid om met airco’s te verwarmen maken die een energiezuinige woning.

Kelder:
De provisiekelder heeft een hoogte van 1,75 m en biedt naast de aansluiting voor het witgoed ook bergruimte. Hier is bovendien de batterijopslag geplaatst.

Begane grond:
Via de entree betreedt u de hal met toiletruimte, trapopgang, toegang tot de woonkamer en toegang tot de kelder. Vanuit de hal is eveneens de L-vormige woonkamer (28 m²) te bereiken. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning zorgen voor veel natuurlijk licht. De keuken (8 m²) is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

De tuin:
Vanuit de keuken is de achtertuin gelegen op het zuidoosten te bereiken. In de achtertuin bevindt zich een stenen berging, die ruimte biedt voor opslag van tuinmateriaal, fietsen of hobbyspullen. Daarnaast is de tuin ook via een achterom toegankelijk, wat het gebruiksgemak vergroot.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, bereikbaar via de overloop. De slaapkamers zijn circa 11 m², 8 m² en 4 m². De badkamer is ca. 6 m² en is voorzien van een bad met douche, toilet en wastafel. Op de overloop bevindt zich tevens een extra bergingskast.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping (nokhoogte 1,57 m). De zolder beschikt over een dakraam. Ook bevindt zich op de zolder de geiser en de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
– Ideaal voor de starter op woningmarkt;
– Verzorgde tussenwoning;
– Gelegen in een rustige straat nabij voorzieningen;
– Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Energielabel B;
– Voorzien van drie slaapkamers;
– 2 airco’s (3.5 KW) met verwarmfunctie (1 in de woonkamer en 1 op de slaapkamer);
– 9 zonnepanelen die 3600 Wp opleveren (400 wp p/ paneel);
– Woning is voorzien van een warmtepomp (lucht lucht);
– Grote batterijopslag 21.6 kw (eigendom);
– Noodstroom module;
– Tuin gelegen op het zuidoosten;
– Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid;