Cornwallplein 9

€ 489.000, - k.k.

In de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Europapark’ ligt deze 2-onder-1-kapwoning aan een rustig, groen pleintje. De woning is instapklaar en beschikt over een verrassend ruime begane grond met veel lichtinval en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast zijn er een inpandige berging, een garage en een eigen oprit aan de voorzijde aanwezig. De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten biedt volop privacy.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De lichte woonkamer (ca. 45 m²) biedt veel leefruimte en beschikt over een praktische trapkast.
Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de halfopen keuken (ca. 20 m²) in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een vierpits inductiekookplaat.
Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken (ca. 14 m²), met aansluitingen voor de wasmachine, droger en extra bergruimte. Daarnaast is er toegang tot de inpandige garage (ca. 16 m²).
De tuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als de bijkeuken. De fraai aangelegde en volledig omsloten tuin bestaat uit een combinatie van gras en bestrating en biedt veel privacy. Direct aan de woonkamer bevindt zich een sfeervolle ronde overkapping waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 14 m², 10 m² en 7 m². De moderne badkamer (ca. 7 m²) is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een extra kamer die geschikt is als hobbyruimte, slaapkamer of bergruimte. De speelse indeling in combinatie met de nokhoogte van circa 2,5 meter zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote dakkapel geniet de zolder bovendien van veel natuurlijk daglicht. Daarnaast is er een aparte berging (ca. 5 m²) met onder andere de cv-installatie en mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden
– Gelegen in een rustige straat, tegenover een grote groenvoorziening met speelgelegenheid;
– 2-onder-1-kapwoning met vier ruime slaapkamers;
– Energielabel A;
– Volledig geïsoleerd;
– Onderhoudsarme tuin met veel privacy en overdekt terras;
– Bijkeuken en inpandige berging;
– Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
– Oprit welke plek biedt aan meerdere auto’s;
– Ruime dakkapel op zolder en dakraam;
– CV-ketel (eigendom, 2009);
– 13 zonnepanelen (eigendom) 365 wp per stuk;
– Meterkast uitgebreid in 2022;
– Parkeren op eigen terrein én voldoende openbare parkeerplekken;
– Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Soort dak Tentdak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 153 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 15 m²
Overige inpandige ruimte ca. 17 m²
Inhoud ca. 595 m³
Perceeloppervlakte ca. 348 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2009
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 150 m²
Ligging hoofdtuin Zuidoost
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen