Terug naar overzicht
Maastricht

Coclersstraat 27

€ 649.000, - k.k.

Volledig gemoderniseerd herenhuis met authentiek karakter en zonnige achtertuin op een rustige locatie in Wyck! Deze karakteristieke woning heeft een lichte keuken, ruime woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin op het zuiden. De woning is goed onderhouden en recentelijk gemoderniseerd waarbij 10 zonnepanelen zijn geplaatst en dakisolatie is aangebracht.

INDELING

Souterrain:
Praktische bergkelder (ca. 14m2) met een stahoogte van 1,84m. Tevens zijn hier de aansluitingen voor het witgoed.

Begane grond:
Entree middels lange inkomhal met originele tegelvloer welke toegang biedt tot meterkast, woonkamer, keuken, trap naar kelder en eerste verdieping, toilet en achtertuin. De ruime woonkamer (ca. 29m2) heeft een hoog plafond en een mooie eikenhouten parketvloer met warme uitstraling en hoge raampartij aan voor- en achterkant. De moderne keuken (ca. 10m2) heeft een aanrechtopstelling in l-vorm met een houten aanrechtblad en is voorzien van een oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast met verslade, vriezer, 4-pits inductiekookplaat en wijnkoeler. De verrassend ruime achtertuin is gesitueerd op het zuiden, biedt privacy en heeft veel zonuren!

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, toilet en trap naar 2e verdieping. De overloop én slaapkamers zijn allen voorzien van een parketvloer en originele schouw. Slaapkamer I (ca. 14m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een ingebouwde muurkast. Slaapkamer II (ca. 13m2), gelegen aan de achterzijde voelt ruimtelijk door de fantastische lichtinval en een praktische ingebouwde nis in de muur die voorzien is van elektriciteitspunten. Slaapkamer III (ca. 9m2) is voorzien van parketvloer. De minimalistische badkamer (ca. 5m2) is voorzien van tegelvloer, tweepersoons badkuip, op maakt gemaakte wastafel en douche.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot ruime slaapkamer en badkamer. De ruime slaapkamer (ca. 30m2) heeft een mooie parketvloer, veel lichtinval dankzij de in 2019 gebouwde serre dakkapel en biedt toegang tot een praktische bergruimte/C.V-ruimte. In deze berging staat de C.V.-ketel (Nefit, 2019, eigendom). De moderne badkamer (ca. 7m2) heeft een nette tegelvloer, ruime inloopdouche en vaste, op maat gemaakte wastafel.

Bijzonderheden:
-Mooie instapklare herenwoning in hartje Wyck;
– 4 slaapkamers, 2 badkamers;
– Zonnige achtertuin op het zuiden;
– Energielabel B;
– Voorzien van dakisolatie en muurisolatie;
– Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++);
– 10 zonnepanelen;
– Geluidsisolerende binnenwanden;
– Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
Dit prachtige object is gelegen aan de Coclersstraat, een zijstraat van het Sterreplein in het geliefde stadsgedeelte Wyck. De rustige woonomgeving is gelegen op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Maastricht en Wyck! Alle voorzieningen zoals winkels en scholen liggen in de directe omgeving. Diverse ontsluitingswegen richting Eindhoven, Luik en Aachen liggen, net als het centraal treinstation, binnen bereik.

Volledig gemoderniseerd herenhuis met authentiek karakter en zonnige achtertuin op een rustige locatie in Wyck! Deze karakteristieke woning heeft een lichte keuken, ruime woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin op het zuiden. De woning is goed onderhouden en recentelijk gemoderniseerd waarbij 10 zonnepanelen zijn geplaatst en dakisolatie is aangebracht.

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 649.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1922
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 165 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 17 m2
  • Inhoud ca. 655 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 150 m2
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel, wastafel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Zonnepanelen
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2019
  • Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 90 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.