Churchillstraat 6

€ 359.000, - k.k.

Ben jij op zoek naar een rustig gelegen woning in zeer goede staat van onderhoud in Urmond? Dan is deze vrijstaand geschakelde woning met garage en ruim overdekt terras echt iets voor jou. Heb je interesse in deze woning? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Indeling:
Begane grond:
Hal met tegelvloer, meterkast (vernieuwde groepenkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars) en modern toilet met wandcloset en wastafeltje. Z-vormige woonkamer (ca. 34m²) verdeeld in een zitkamer en een eetkamer. Moderne keuken (ca. 7m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, spoelbak en afzuigkap. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 41m²)
Verwarmde garage (ca. 17.8m²) met horizontaal lopende sectionaalpoort. Achter de garage is de bijkeuken (ca. 10.4m²) met witgoedaansluitingen en een tweede aanrechtblok met wateraansluitingen en een spoelbak. Ruim overdekt terras (ca. 27.8m² / 10.30 cx 2.70 meter) over de hele breedte van het perceel. Op het oosten georiënteerde, geheel omsloten achtertuin met houten tuinberging (ca. 5m²).

Eerste verdieping
Overloop. Vier slaapkamers (resp. 12.2m², 11.3m², 5.7m² en 5.6m²), allen voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een muurkast. Moderne badkamer (ca. 4.8m²) met inloopdouche, wandcloset en badmeubel met vaste wastafel voorzien van twee kranen.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder (nokhoogte van 1.98 meter) alwaar opstelling van de CV-Combiketel (merk Nefit, huur, bouwjaar 2020).

Bijzonderheden:
– Voorzien van 11 zonnepanelen;
– De woning heeft dak-, spouw- en glasisolatie (grotendeels HR++);
– De gevels zijn in 2015 gestraald, gevoegd en geïmpregneerd en in 2024 nogmaals geïmpregneerd;
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
– Nette keuken en sanitair;
– Energielabel C;
– Woonkamer en keuken zijn samen ca. 41m²;
– Rustig gelegen op een mooie locatie met uitstekende verbindingen naar Maastricht, Sittard en Heerlen.

Omgeving:
Urmond is een dorp en telt ca. 5.595 inwoners. Het plaatsje bevindt zich tussen de Maas en de A2 en wordt doorsneden door het Julianakanaal. Urmond kent enkele bezienswaardigheden en voorzieningen, waaronder basisscholen en een supermarkt. Urmond is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen in de richting van Maastricht, Eindhoven, Heerlen, België en Duitsland. Urmond maakt deel uit van de gemeente Stein, een gemeente met een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad en openbaar vervoer.

Meer informatie