Churchillstraat 2

€ 298.000, - k.k.

Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Geleen-Zuid bevindt zich deze goed onderhouden en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning aan de Churchillstraat 2. De woning combineert karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort en beschikt over een praktische indeling met onder andere een moderne open keuken, drie slaapkamers, vernieuwde badkamer en een volledig omsloten achtertuin. De woning is daarmee een uitstekende basis voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een instapklare woning met volop leefruimte.

De woning ligt op een prettige en centrale locatie in Geleen. Diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Geleen is goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn onder andere Sittard, Maastricht en Heerlen eenvoudig te bereiken.

Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de hal. Hier bevinden zich de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het souterrain en de woonkamer. De meterkast is in 2023 vernieuwd in het kader van de verbouwingen aan onder andere de keuken en badkamer.

Via een recent geplaatste stalen deur met glas (2025) bereikt u de woonkamer met open keuken.
De woonkamer (ca. 25 m²) beschikt dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterkant over een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich een kunststof pui met HR++ beglazing, geplaatst in 2024, die directe toegang biedt tot de achtertuin. Ook het raam aan de voorzijde is voorzien van een kunststof kozijn met HR++ beglazing, geplaatst in 2026, en beschikt daarnaast over zonwering. Aan de zijkant van de woonkamer bevindt zich een karakteristiek origineel raam met enkele beglazing en rolluik. De woonkamer is ook voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.

De open keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische wandopstelling met lage kasten en een houten werkblad. De keuken (ca. 10 m²) beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is eveneens directe toegang tot de achtertuin aanwezig. De keukendeur is voorzien van enkele beglazing en een rolluik. Het keukenraam daarentegen beschikt over HR++ beglazing.

De gehele begane grond is in 2023 afgewerkt met een moderne, lichte PVC-visgraatvloer.

Via de hal is tevens het souterrain (ca. 10 m²) bereikbaar. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als provisie- of bergruimte. Hier bevinden zich ook de aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie (Nefit, 2016, eigendom).

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer.

De ruime ouderslaapkamer (ca. 15 m²) is tijdens de verbouwing van de badkamer in 2023 vergroot. De overige twee slaapkamers zijn respectievelijk circa 6 m² en 9 m² groot en zijn daarmee geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.

De badkamer (ca. 6 m²) is in 2023 volledig vernieuwd. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel en een toilet.

Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, met uitzondering van het kleinere raam aan de zijkant van de ouderslaapkamer. De plafonds van de bovenverdieping zijn reeds geïsoleerd.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizoluik vanaf de overloop op de eerste verdieping. De zolder biedt praktische extra bergruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen en overige huishoudelijke zaken.

Buitenruimte en parkeren:
De volledig omsloten en verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een achterom via een afsluitbare deur. Daarnaast is de tuin bereikbaar via zowel de woonkamer als de keuken.
In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage van circa 20 m². De garage is voorzien van een loopdeur, kanteldeur en elektrische aansluitingen en biedt praktische mogelijkheden voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap en overige spullen.

Parkeren is mogelijk op de eigen oprit naast de woning. Daarnaast is het mogelijk om in de directe omgeving te parkeren.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning;
– De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd;
– Moderne open keuken, vernieuwd in 2023;
– Badkamer volledig vernieuwd en verplaatst;
– Vernieuwde meterkast;
– In 2023 vernieuwde waterleidingen aangebracht;
– Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. drie ramen);
– Airconditioning aanwezig in de woonkamer;
– Drie slaapkamers;
– Definitief energielabel E;
– Cv-ketel in eigendom (Nefit, 2016);
– Begane grond voorzien van PVC-visgraatvloer;
– Plafonds van de eerste verdieping zijn geïsoleerd;
– Volledig omsloten achtertuin met achterom;
– Vrijstaande stenen garage met elektra aansluitingen;
– Eigen oprit naast de woning;
– Alle genoemde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 91 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 2 m²
Externe bergruimte ca. 20 m²
Overige inpandige ruimte ca. 10 m²
Inhoud ca. 340 m³
Perceeloppervlakte ca. 221 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, natuurlijke ventilatie
Energielabel E
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2016
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 51 m²
Ligging hoofdtuin Noordwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen