Churchillstraat 13

€ 198.000, - k.k.

In een kindvriendelijke woonwijk, nabij de winkelvoorzieningen van Brunssum-Noord, mogen wij u deze verrassend ruime eengezinswoning aanbieden. De woning beschikt onder andere over een multifunctionele tuinkamer op de begane grond, een inpandige garage, een diepe tuin en twee slaapkamers op de tweede verdieping. De woning is gelegen aan de Churchillstraat 13 te Brunssum.

Indeling

Parterre:
Via de oprit en overdekte entree bereikt u de vernieuwde (2025) voordeur en de ontvangsthal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale inpandige garage. De garage is voorzien van een vernieuwde (2025) elektrische sectionaalpoort, watervoorziening, groepenkast en de aansluitingen voor witgoed. Tevens bereikt u vanuit de hal de trap naar de eerste verdieping en de tuinkamer. De tuinkamer (4.28 m x 3.77 m) is multifunctioneel en kan desgewenst worden ingericht als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

Tuin:
Via de tuinkamer te bereiken, onderhoudsarme, geheel omsloten en zonnige achtertuin van ca. 22 meter diep. Centraal in de tuin bevindt zich een pergola, die in de zomer – met begroeiing – kan zorgen voor een natuurlijke schaduwplek. Achterin de tuin bevindt zich een tuinhuis.

Eerste verdieping:
Verdeelhal/overloop met toegang tot onder andere de ruime woonkamer. De woonkamer biedt een prettig uitzicht op de tuin en beschikt over een aangename lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime leefkeuken, voorzien van een keuken in hoekopstelling en de navolgende (merk) inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Terug in de verdeelhal bereikt u de toiletruimte, voorzien van een closet, fontein en afzuiging. Separaat naast het toilet bevindt zich de combi cv/hr-ketel (Vaillant, 2011, huur via Volta).

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken royale overloop. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn:
2) 4.28 m x 3.85 m. Dit waren voorheen twee slaapkamers; het is mogelijk om hier weer een derde slaapkamer te realiseren.
3) 4.28 m x 2.72 m / 1.72 m.
Daarnaast beschikt de tweede verdieping over een ruime, geheel betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een kunststof ligbad, inloop regendouche met dubbele douchedeuren, tweede zwevend closet, wastafel met ombouwmeubel en ventilatie.

Bijzonderheden:
– Het betreft een verrassend ruime eengezinswoning;
– De woning is rustig, doch centraal gelegen;
– Het winkelgebied Brunssum-Noord is op loopafstand gelegen;
– Het centrum van Brunssum bevindt zich op korte afstand;
– De woning beschikt over een inpandige garage;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
– De woning is deels voorzien van dubbel glas en deels voorzien van enkel glas;
– De voordeur en elektrische sectionaalpoort zijn in 2025 vernieuwd;
– De begane grond en zolderverdieping beschikken nog over enkel glas, terwijl de eerste verdieping voorzien is van dubbel glas;
– De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken;
– Aanvaarding vindt plaats in overleg.