Terug naar overzicht
Landgraaf

Chopinstraat 8

€ 319.000, - k.k.

In een rustige woonwijk nabij winkelcentrum ‘Op de Kamp’ gelegen instapklare eengezinswoning met tuin, garage, drie slaapkamers op de verdieping en vaste trap naar zolder.
De woning is gelegen aan de Chopinstraat 8 te Landgraaf/Nieuwenhagen.

Parterre
Via onlangs aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin/oprit te bereiken overdekte entree.
Hal met trap naar verdieping, garderobe, toiletruimte, meterkast en glazendeur naar living.
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van Geberit vrijhangend toilet, inbouwreservoir met toiletblokhouder, ingebouwde wc-rolhouder en wastafel.
Living met uitstekende lichtinval, twee design radiatoren, verlaagd plafond met inbouwspots en in kleur aanpasbare LED strip over de gehele lengte van de woonkamer.
Aan achterzijde gelegen Basalt grijze keukeninstallatie voorzien van de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast en slimme oven.
De keuken beschikt over een separaat spoeleiland waar de vaatwasser zich bevindt.

Tuin
Via keuken, achteringang en garage toegang tot geheel omsloten fraai aangelegde zonnige tuin.
De tuin is in 2019 gerenoveerd en beschikt over een overkapping met ingebouwde spots te bedienen middels afstandsbediening.
Overdekt terras alwaar muur met steenstrip afwerking voorzien van elektra, tv-aansluiting en internetaansluiting ten behoeve van TV.
De originele garage is onderverdeeld in een garage met kantelpoort en luxe bijkeuken (2018).
Bijkeuken met elektra, ingebouwde spots, magnetron en veel kast- en bergruimte.
Middels achteruitgang toegang tot openbare parkeerplaats en speelweide.

Eerste verdieping
Middels fraaie trap met siergrindtreden, stootbord afwerking overeenkomstig met laminaatvloer op de eerste verdieping, RVS afwerking en ingebouwde spot te bereiken overloop.
De overloop is voorzien van een vernieuwde glazen balustrade met RVS afwerking, laminaatvloer en airconditioning met zowel warm- als koelfunctie.

– Slaapkamer 1 van respectievelijk: 4.00m x 3.15m met beton ciré vloerafwerking en panelen met dimbare LED verlichting.
– Slaapkamer 2 van respectievelijk: 2.15m x 4.10m momenteel in gebruik als kleedkamer.
– Slaapkamer 3 van respectievelijk: 4.00m x 1.95m met rolluik, design radiator en dimbare inbouwverlichting.

Moderne badkamer (2020) met inloopregendouche, hardglazen wand, tweede vrijhangend toilet met eveneens reservoir voorzien van ingebouwde toiletblokhouder.
Tevens is de badkamer voorzien van een dubbele wastafel met ombouwmeubel, verwarmde spiegel met ingebouwde verlichting, handdoekradiator en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping
Tussenhal met raam, rolluik en vaste trap naar geïsoleerde zolderverdieping.
Zolderverdieping te gebruiken als slaapkamer 4 met twee vlieringen, dakraam en veel opbergmogelijkheden.
Separate was-/technische ruimte alwaar aansluitpunt voor witgoedapparatuur, mechanische afzuiging, wastafel en raam.
De Remeha Avanta (2012, eigendom) is eveneens in de technische ruimte gesitueerd.

Bijzonderheden
– De woning is grotendeels afgewerkt met beton ciré.
– De TV-kabels in de woonkamer kunnen weggewerkt worden in de achtergelegen meterkast voor een strak kabel loos aanzicht.
– De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
– De woning is deels voorzien van rolluiken.
– De gehele parterre is voorzien van een moderne antracieten plavuizenvloer met vloerverwarming.
– De garage/bijkeuken zijn voorzien van rubberen kliktegels.
– De voor- en achtertuin zijn in 2019 aangelegd met verlichting, ingebouwde spots en beplanting.
– De woning beschikt over een Somfy alarminstallatie met doorschakeling naar smartphone.
– De badkamer is geheel vernieuwd in 2020.
– De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is instapklaar.
– Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

In een rustige woonwijk nabij winkelcentrum ‘Op de Kamp’ gelegen instapklare eengezinswoning met tuin, garage, drie slaapkamers op de verdieping en vaste trap naar zolder. De woning is gelegen aan de Chopinstraat 8 te Landgraaf/Nieuwenhagen. Parterre Via onlangs aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin/oprit te bereiken overdekte entree. Hal met…

Kenmerken

  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 319.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1989
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 110 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 18 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 18 m2
  • Inhoud ca. 425 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 195 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, dakraam
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2012
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.