Chevremontstraat 65

€ 329.000, - k.k.

In de wijk Chèvremont ligt dit leuke, sfeervolle en verduurzaamde halfvrijstaande woonhuis met moderne aanbouw met leefkeuken, omsloten tuin met terrasoverkapping rustig gelegen aan een groen plein dichtbij het treinstation en wandelgebied. Ook basisvoorzieningen zoals winkels, basisschool en het Stadspark met speeltuin bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen zoals de buitenring verbindt Kerkrade met Heerlen, Aken en Maastricht.

Indeling:
Kelder; gedeeltelijk onderkelderd; provisiekelder en C.V.-opstelling.

Begane grond: hal met garderobe, moderne meterkast, trappenhuis en het geheel betegelde zwevende toilet. De woonkamer met doorlopende laminaatvloer heeft openslaande deuren naar de tuin en een open keuken welke in de aanbouw is gelegen en voorzien is van een fraaie lichtstraat voor veel lichtinval. De moderne keuken-installatie heeft een U-opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser en een (ontbijt)barretje maakt het geheel compleet. Tevens ligt hier aansluitend een extra ruimte welke dienst kan doen als kantoor of bijkeuken en nu ook voorzien is van een wasmachine-aansluiting.
De tuin ligt aan de achterzijde en zijkant van de woning, heeft een terrasoverkapping en is middels zij-ingang bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers met parketvloer en airco-installatie. De geheel betegelde badkamer heeft een duo ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel en design radiator. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede toilet, separaat van de badkamer.

Tweede verdieping: vaste trap naar verdieping met overloop en een derde slaapkamer uitgebouwd met een dakkapel.

Bijzonderheden:
* energielabel B;
* spouwmuurisolatie;
* 6 zonnepanelen (in eigendom);
* aanbouw met lichtstraat in 2013 gerealiseerd;
* C.V.-combi HR installatie (bouwjaar 2009, in eigendom);
* kunststof alsook hardhouten kozijnen;
* grotendeels dubbele beglazing; HR++ maar ook nog enkele beglazing sporadisch;
* gedeeltelijk rolluiken aanwezig (electrisch en handmatig bedienbaar);
* aanvaarding in overleg.