Terug naar overzicht
Heerlen

Caumerdalschestraat 1

€ 695.000, - k.k.

Op zeer geliefde woonlocatie gelegen vrijstaande jaren ’30 villa te Heerlen/Molenberg aan de Caumerdalschestraat 1.

Indeling

Souterrain:
Het souterrain is verdeeld in diverse ruimtes die als provisie en wasruimte in gebruik zijn.

Begane grond:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met toegang naar het overdekte portaal. Entree, zeer royale hal met toegang tot de verschillende ruimtes, trap naar verdieping en het souterrain. De hal is voorzien van een betegelde toiletruimte met zwevend toilet en wastafel. De parterre wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte en onderverdeeld in drie verschillende ruimtes die op eenvoudige wijze zijn in te richten als woonkamer, deze beschikken over fraai uitzicht naar de groenvoorziening tegenovergelegen. Tevens is er nog een separate leefkeuken met keuken in hoekopstelling en apparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de hal met wasruimte en meterkast.
De stadstuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een overdekt terras. De tuin is geheel omsloten met separate ingang aan achterzijde. Royale beklinkerde oprit met plaats voor het stallen van meerdere voertuigen, garage met openslaande deuren.

Eerste verdieping:
Middels de fraaie trappenpartij toegang tot de gesloten overloop, deze is afgewerkt met RVS en glazen wanden. De overloop biedt toegang tot alle ruimtes waaronder de royale woonkamer met open keuken beide voorzien van granieten vloerafwerking en inbouwspots in plafond. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad inclusief de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de overloop is de masterbedroom te bereiken die in ensuite verbinding staat met de badkamer. De badkamer is modern betegeld met luxe whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafels aan de zijkant van de whirlpool, zwevend toilet en derde wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar royale overloop met toegang tot vier slaapkamers respectievelijk 25m2, 20m2, 18m2 en 10m2, waarvan de grootste is voorzien van een grote dakkapel en deels open is tot aan de nok van het dak met een trap naar de vliering. Tevens is er een separate betegelde badkamer met douchecabine en wastafel met meubel.
De opengewerkte vliering is geschikt als zitkamer of bergzolder. Hier is ook de cv-ruimte gesitueerd met opstelling van de HR combi cv-installatie van het merk Remeha Quinta (2 stuks en in eigendom).

Bijzonderheden:
Het fraaie woonhuis is gelegen in een beschermd stadsgedeelte “de Molenberg”. Deze kenmerkt zich door bebouwing
uit de jaren ’20 en ’30 in een grote variatie van architectuur.
Op directe loopafstand is het groengebied “Aambos” bereikbaar en op enkele minuten fietsen of wandelen van het centrum van Heerlen met al haar voorzieningen.
Het hoofddak is in 2005 vernieuwd met gedekte keramische pannen en tevens geïsoleerd.
De kozijnen zijn grotendeels van kunststof met dubbele beglazing.

Op zeer geliefde woonlocatie gelegen vrijstaande jaren ’30 villa te Heerlen/Molenberg aan de Caumerdalschestraat 1. Indeling Souterrain: Het souterrain is verdeeld in diverse ruimtes die als provisie en wasruimte in gebruik zijn. Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin met toegang naar het overdekte portaal. Entree, zeer royale hal met toegang…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 695.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1933
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 340 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 20 m2
  • Externe bergruimte ca. 16 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 65 m2
  • Inhoud ca. 1400 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 398 m2
  • Aantal kamers 10 kamers
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, jacuzzi, wastafelmeubel, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 5 woonlagen
  • Voorzieningen Airconditioning
  • Energielabel F
  • Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2006
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 50 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Vrijstaand steen
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.