Terug naar overzicht
Maastricht

Cantecleerstraat 115

€ 309.000, - k.k.

Unieke kans om in een verrassend ruime tussenwoning met uitbouw te wonen.

Dit moderne woonhuis beschikt over een grote woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers, en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achter-ingang en berging. Het pand is gelegen aan de Cantecleerstraat 115, op een gunstige en groene locatie in de Maastrichtse woonwijk “Malpertuis”. Voeg hierbij de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Brusselsepoort, winkelcentrum Malberg, scholen, Sportkwartier Zuid, recreatie faciliteiten, openbaar vervoer en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelweg A2 en A79.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, met trapopgang, meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar, 1 hoofschakelaar, slimme meter, gasmeter en watermeter) toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Uitgebouwde woonkamer met open keuken (ca. 10 m²). De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een nette keukenaanbouw in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie en een oven. Het geheel is netjes afgewerkt met een kunststof werkblad. De uitgebouwde woonkamer (ca.34 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning die dankzij de tuindeur van een optimaal buitencontact geniet.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De raam / deurpartijen in de woonkamer en het keukenraam zijn voorzien van rolluiken (waarvan elektrische in de woonkamer).

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (12, 6 en 9 m²) beschikken over nette kurkvloer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Tevens is deze gehele verdieping voorzien van rolluiken. Betegelde badkamer (ca. 3,5m²) voorzien van een douche, staand closet, wastafel en kasten. Het geheel is netjes afgewerkt met mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop, met 3,37 meter aan inbouwkasten, die toegang biedt tot 2 slaapkamers (8 en 11.5 m²) en installatieruimte waar de witgoedaansluiting en cv ketel (merk: Remeha, huur, bouwjaar: 2021) zijn gerealiseerd.

Tuin:
Op het zuidoosten georiënteerde onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 44m²) met een elektrisch zonnescherm over het terras, een achterom, en een houten tuinberging (ca. 6.5m²).

Nadere bijzonderheden:
– Verrassend ruim woonhuis.
– 5 slaapkamers.
– Begane grond en 2e verdieping zijn aangebouwd.
– De woning is optimaal geïsoleerd: o.a. dak- muur- vloerisolatie.
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
– Geheel voorzien van rolluiken
– Voldoende gratis parkeermogelijkheden aan de voorkant van de woning.
– CV- installatie (merk: Remeha, huur, bouwjaar: 2021).
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de rand van de Maastrichtse woonwijk Malpertuis. Malpertuis is een levendige met optimale voorzieningen. De buurt kenmerkt zich door haar centrale ligging t.o.v. scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Het stadscentrum van Maastricht, alsmede uitvalswegen richting autosnelwegen en de grens van Smeermaas en Veltwezelt zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Nabij de woning, op ca. 5 minuten loopafstand, is een multifunctioneel sportpark gelegen: een gemeentelijk sportpark, welke beschikt over moderne en goed onderhouden voorzieningen, waaronder o.a. een gigantisch multifunctioneel verlicht kunstgrasveld, twaalf verlichte jeu de boules banen en moderne outdoor fitnesstoestellen. De bushalte bevindt zich op ongeveer 50 meter afstand van de woning.

Unieke kans om in een verrassend ruime tussenwoning met uitbouw te wonen. Dit moderne woonhuis beschikt over een grote woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers, en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achter-ingang en berging. Het pand is gelegen aan de Cantecleerstraat 115, op een gunstige en groene locatie in de Maastrichtse…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 309.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1996
  • Soort dak Plat dak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m2
  • Externe bergruimte ca. 7 m2
  • Inhoud ca. 425 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 114 m2
  • Aantal kamers 7 kamers
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2021
  • Eigendom Huur
  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 44 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Achterom Ja
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.