Cannerweg 272

€ 560.000, - k.k.

Op een rustige locatie aan de Cannerweg in de geliefde Maastrichtse woonwijk “Biesland” mogen wij u dit ruime split-level woonhuis aanbieden gelegen op een riant perceel! Deze woning beschikt over architectonische hoogstanden verdeeld over maar liefst zeven verdiepingen, welke eenvoudig toegankelijk en met elkaar verbonden zijn middels het brede trappenhuis. Daarnaast is de woning voorzien van 3 (4) slaapkamers, kantoorruimte, airco, dakterras, balkon, open haard, parkeergelegenheid op eigen terrein en nog veel meer. Kortom, deze woning moet u gezien hebben!

INDELING

-0.5:
Dit praktische souterrain is verdeeld over twee ruimtes, te weten de technische ruimte (ca. 10m²) en een bergruimte (ca. 11m²). In de technische ruimte zijn de witgoedaansluitingen aanwezig, evenals de Cv-opstelling (eigendom) en een wastafel.

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot trappenhuis, toilet, meterkast en kantoorruimte / slaapkamer. De voormalige garage (ca. 20m²) is omgevormd naar multifunctionele ruimte met grote raampartij aan de voorzijde.

+ 0.5:
Overloop met toegang tot provisiekast, eetkamer en keuken. De eetkamer staat in verbinding met de keuken (totaal ca. 25m²) en biedt daarnaast middels een grote schuifpui toegang tot de achtertuin. De keuken met kasten aan weerszijden is voorzien van een dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis met oven, losse magnetron en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin.

+ 1:
Ruime en lichtovergoten woonkamer (ca. 26m²) met open haard, airco, en toegang tot het balkon (ca. 3m²). De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer op niveau 0.5.

+ 1.5:
Overloop met toegang tot bergkast en twee slaapkamers. Deze slaapkamers (beide ca. 9,5m²) zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd en kijken uit op de prachtige achtertuin.

+ 2:
Vanuit de overloop bereikt men de badkamer, het separate toilet en de hoofdslaapkamer. De badkamer is ca. 4m² groot en beschikt over een ligbad-douchecombinatie, wastafel en geeft toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer ca. 12m² beschikt over een op maat gemaakte kleedruimte / walk-in-closet en geeft toegang tot de trapopgang naar verdieping 2.5.

+ 2.5:
Vanuit de slaapkamer bereikt men de ruimte welke is gesitueerd boven de walk-in-closet. Deze ruimte is uitstekend voor berging en geeft toegang tot het dakterras. Vanuit de overloop op verdieping 2 is via de trapopgang eveneens het dakterras te bereiken. Dit dakterras is ca. 21m² groot en gesitueerd op het zuidwesten.

Tuin:
Ruime en zeer diepe achtertuin (totaal ca. 350m²) gesitueerd op het zuidwesten. De tuin beschikt over een betegeld terras / patio met open gemetselde berging en doorloop naar de hoger gelegen tuin, speels niveauverschil, ruim gazon, verschillende kiezelborders en -terrassen, diverse beplantingen en een praktische achterom / zij-ingang. In deze tuin kan men genieten van al het moois dat de omgeving te bieden heeft.

Nadere bijzonderheden:
– Zeer ruime woning gelegen aan de Cannerweg;
– De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (deels HR++);
– Voorzien van natuurlijke ventilatie;
– Voorzien van airco en open haard;
– Ruime achtertuin;
– Alle vermelde maten zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
Deze woning is zeer rustig doch centraal gelegen tegen de Cannerberg in de woonwijk Biesland. De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht, maar ook de natuur- en wandelgebieden als de Sint Pietersberg en het Jekerdal zijn in de directe nabijheid gelegen. Daarbij zijn ook het MECC, de Universiteit en het MUMC+ goed te bereiken vanuit de woning. Diverse voorzieningen als winkels, scholen zijn in de directe nabijheid. Uitvalswegen richting België, het centrum van Maastricht en de A2 richting Eindhoven zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Meer informatie