Terug naar overzicht
Haelen

Burgemeester van Rietstr 7

€ 1.175, - p/m

In 2019 opgeleverde 2-onder-1 kapwoning gelegen in de nieuwbouwwijk Napoleon te Haelen. Deze woning is uitstekend geïsoleerd, dit zorgt voor een aangenaam woonklimaat en laag energieverbruik. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt deze woning over zonnepanelen.
Deze fijne woning beschikt onder andere over een vrijstaande garage, openslaande tuindeuren, moderne badkamer en toilet, sanitair van het merk Sphinx en een vaste trap naar de tweede verdieping. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 125 m2 en een inhoud van circa 525 m3.

Indeling:

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast, ruimte voor een garderobe en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer is 41 m² groot en verdeeld in een zitkamer aan de voorzijde en de eetkamer en moderne keuken, voorzien van fornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast, aan de achterzijde. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast en vanuit de eetkamer heeft men middels de openslaande tuindeuren toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers (circa 15 m2, 11m2 en 8m2). Vanuit de overloop ook toegang tot de moderne badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een groot dakraam. Hier bevinden zich de HR-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor zowel wasmachine als wasdroger.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke voortuin en oprit waar mogelijkheid is tot het parkeren van 2 auto’s. Achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van zowel een terras als gazon. Vanuit de achtertuin is de vrijstaande garage bereikbaar.

Bijzonderheden:
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing.
* Energiezuinige woning door de aanwezige zonnepanelen en het goede isolatiepakket.
* Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping.
* Gelegen in een jonge, verkeersluwe woonomgeving.
* Moderne, complete keuken en badkamer.
* Er is een waarborgsom van 2 maanden huur van toepassing.
* Het betreft een huurovereenkomst voor minimaal 2 jaren, de woning is beschikbaar vanaf 1 september 2022.
* Er is een inkomenstoetsing van toepassing, waarbij het inkomen minimaal 3,5 a 4 x de huurprijs dient te bedragen.

Omgeving:
Deze kleinschalige, verkeersluwe wijk bestaat uit diverse woningtypes variërend van starterswoningen, gezinswoningen en levensloopbestendige semi-bungalows. De locatie is ruim opgezet en voorzien van brede straten met groenstroken. Aan de achterzijde van de levensloopbestendige woningen is een grote vijverpartij aangelegd. De vele woningtypes hebben natuurlijk ook gezorgd voor een fijne mix van bewoners: alleenstaanden, koppels, gezinnen met jonge kinderen, maar ook jonge senioren hebben hier een passende woning gevonden. Kortom: voor elk wat wils!
Deze wijk is gelegen aan de rand van Haelen, een dorp met circa 4.300 inwoners, een van de liefst 16 dorpskernen van de gemeente Leudal. Dit is een grote plattelandsgemeente met veel groen, zowel agrarisch als bosgebieden. Het is centraal gelegen in Midden-Limburg en biedt goede verbindingen door de directe ligging aan de N273. Het dorp is gelegen in de driehoek Venlo-Weert-Roermond en deze steden zijn snel bereikbaar.
Haelen beschikt over goede dagelijkse voorzieningen voor jong en oud. Er is een basisschool, twee supermarkten en diverse winkels waaronder een Kruidvat. Er zijn voldoende gezondheidsvoorzieningen zoals huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Voor de sportliefhebbers is er genoeg te sporten in de sporthal, de sportvelden (o.a. tennisbanen en voetbalvelden) en in het binnenzwembad. En natuurlijk zijn er volop recreatiemogelijkheden in deze bosrijke omgeving met veel wandel- en fietsroutes en natuurlijk ruiterpaden.

In 2019 opgeleverde 2-onder-1 kapwoning gelegen in de nieuwbouwwijk Napoleon te Haelen. Deze woning is uitstekend geïsoleerd, dit zorgt voor een aangenaam woonklimaat en laag energieverbruik. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt deze woning over zonnepanelen. Deze fijne woning beschikt onder…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 1.175,- p/m
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2019
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 125 m2
  • Externe bergruimte ca. 16 m2
  • Inhoud ca. 525 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 250 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel, dakraam, zonnepanelen
  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2019
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 72 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.