Terug naar overzicht
Wijlre

Burgemeester Van Laarstraat 34

€ 265.000, - k.k.

In een rustige straat en fijne woonwijk in Wijlre mogen wij deze instapklare tussenwoning met o.a. 3 ruime slaapkamers, badkamer en berging aanbieden. De woning is volledig gemoderniseerd en is gelegen op korte afstand een basisschool, supermarkt en horecavoorzieningen in het centrum van Wijlre. Wijlre is centraal gelegen in het aantrekkelijke ‘Mergelland’ met onder andere Valkenburg en Gulpen. Op enkele autominuten afstand zijn tevens de (provinciale) wegen in de richting van Maastricht, Heerlen en de Duitse en Belgische grens bereikbaar.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via een aangelegde voortuin is de woning bereikbaar. Overdekte entree/ hal voorzien van een laminaat vloer, toegang tot de toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein, meterkast, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer met nette laminaat vloer staat in open verbinding met de keuken en geeft toegang tot de trapkast. De keuken in L-vorm uit 2021 is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen aansluitingen en aanrecht. De woonkamer geeft middels een schuifpui toegang tot de fraaie, onderhoudsvriendelijke tuin is tevens bereikbaar middels een achterom. De volledig omheinde tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een overkapping en een kleine berging.

1e verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers (18m²en 12m²) en de badkamer (6,5m²). De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van eenzelfde laminaatvloer. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, badkamermeubel met wastafel en hangcloset.

2e verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de ruime, fraai afgewerkte zolder (22m²), welke als slaapkamer gebruikt kan worden. De moderne zolder is volledig geïsoleerd en voorzien van een laminaatvloer en dakraam. Hier is tevens een ingebouwde kast met schuifdeuren en een kleine berging met Cv-installatie (Hesi, 2014, gehuurd) en gootsteen.

Bijzonderheden:
– Gemoderniseerde en instapklare woning centraal gelegen in Wijlre.
– De grootste slaapkamer kan gesplitst worden in 2 slaapkamers.
– De woning is voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met HR+++ beglazing.
– De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
– Gelegen in een rustige woonwijk nabij voorzieningen en centraal in het Limburgse Mergelland.

In een rustige straat en fijne woonwijk in Wijlre mogen wij deze instapklare tussenwoning met o.a. 3 ruime slaapkamers, badkamer en berging aanbieden. De woning is volledig gemoderniseerd en is gelegen op korte afstand een basisschool, supermarkt en horecavoorzieningen in het centrum van Wijlre. Wijlre is centraal gelegen in het…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 265.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1983
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 112 m2
  • Inhoud ca. 269 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 113 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Energielabel C
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2014
  • Eigendom Huur
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 28 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Achterom Ja
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.