Burgemeester Lemmensstraat 3

€ 445.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een sfeervolle jaren ’50 woning op een uitstekende locatie in Beek? Dan is deze instapklare, vrijstaande woning met een riante garage echt iets voor u. Naast de royale garage heeft de woning een moderne badkamer en keuken. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Souterrain
Vanuit de hal bereikbare provisiekelder (ca. 8m²) met een stahoogte van ca. 1.90 meter.

Begane grond
Overdekte entree. Hal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toilet met fonteintje. Sfeervolle, L-vormige woonkamer (ca. 38.8m²) met erker, pvc-vloeren en veel lichtinval. In de aanbouw gerealiseerde leefkeuken met moderne aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, spoelbak en afzuigkap. Tevens is in de keuken een schuifpui naar de achtertuin. Verwarmde, inpandig bereikbare, royale garage (ca. 37.1m² / 8,74 x 4.24 meter) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. In de garage zijn tevens de witgoedaansluitingen en is de opstelling van de CV-combiketel (merk Nefit, bwjr. 2017, eigendom). Achter de garage is een extra berging (ca. 10.6m²) die van buiten en via de garage bereikbaar is. Voor de garage is nog een overdekte entree. Geheel omsloten achtertuin met veel privacy. Naar achter toe is een vrij uitzicht.

Eerste verdieping:
Overloop met airco t.b.v. de gehele bovenverdieping. Drie slaapkamers (resp. ca. 16.9m², 11.4m² en 3.4m². Moderne badkamer (ca. 6m²) met ligbad, douche, wandcloset en badmeubel met wastafel voorzien van twee kranen. Op de badkamer is elektrische vloerverwarming en een elektrische radiator.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder (ca 2.22m nokhoogte). Deze ruimte zou men nog naar eigen inzicht en wens kunnen inrichten.

Bijzonderheden
– Karakteristieke jaren ’50 woning met ruime garage;
– Garage heeft daglicht; het is mogelijk om in de garage een slaapkamer met badkamer te realiseren;
– Moderne keuken en badkamer;
– Voorzien van dak-, glas (deels HR++) en vloerisolatie;
– Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en op de badkamer;
– Laadpaal t.b.v. een elektrische auto is aanwezig;
– Vrij uitzicht naar achter;
– Deels voorzien van rolluiken; bij de aanbouw is een zonnescherm;
– Centrale ligging nabij veel voorzieningen.

Omgeving:
Beek is een verstedelijkt dorp en vertoont zowel dorpse kenmerken als stedelijke kenmerken. Het dorp heeft diverse scholen, winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, bushaltes, een eigen NS-station en uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Maastricht & Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Tevens is de woning gelegen nabij het centrum van Beek en niet ver van luchthaven Maastricht Airport.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1954
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 7 m²
Overige inpandige ruimte ca. 73 m²
Inhoud ca. 675 m³
Perceeloppervlakte ca. 363 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, zonnecollectoren, schuifpui, frans balkon, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2017
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 120 m²
Ligging hoofdtuin Noordwest
Schuur / berging Aangebouwd steen
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen