Burgemeester Kessensingel 34

€ 409.000, - k.k.

Modern en instapklaar woonhuis met 4 slaapkamers, zonnepanelen, airco’s, moderne keuken, ruime tuin, kelder, garage en achterom.

INDELING

Souterrain:
Provisiekelder (ca. 15m²) met witgoedaansluitingen en zonnepanelen verdeler.

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje.

Via de moderne glazen deur bereikt men de woonkamer met half open keuken (ca.45m2) valt op door de praktische indeling. Dankzij de sfeervolle erker aan de voorzijde biedt de woonkamer veel licht en een ruimtelijk gevoel. Ook de woonkamer beschikt over een airco. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer beschikt over een aansluiting voor een gashaard. De oprit is geschikt voor twee auto’s in de lengte naast de voortuin.
De moderne half open keuken (vernieuwd in 2018) is voorzien van de volgende apparatuur: Quooker kraan, vier zones inductie kookplaat, combioven, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak, koelkast en spot verlichting. Het grote raam in de keuken is voorzien van een screen.

Tuin:
Mooi aangelegde tuin op het westen gelegen en voorzien van sierbestrating, groene gedeeltes, achterom en een lounge hoek achter de garage. De garage (ca. 6.73m x 2.83m) voorzien van beton vloer, elektra en een kantelpoort.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca. 15, 9,5 en 7m²) zijn allen voorzien van laminaatvloeren, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Twee slaapkamers zijn voorzien van een airco. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon (ca. 3m²), wastafel en een airco. De “masterbedroom” aan de rechter achterzijde van de woning beschikt ook over een airco.
De badkamer (ca. 4m²) is modern ingericht en beschikt over een inloopdouche, een ruime wastafel met onderkast en spiegelkast, een wandcloset, mechanische ventilatie en spot verlichting.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot de afgesloten stookruimte ( CV installatie: Intergas, huur, 2013) en de vierde slaapkamer. De slaapkamer ( ca. 3.50m x 3.21m) is voorzien van een 4-pans dakraam en een ruime dakkapel van kunststof. Isolerende beglazing en rolluiken.

Nadere bijzonderheden:
– Ruime instapklare woning;
– Voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de erker aan de voorzijde) met HR++ beglazing en dubbel isolerend;
– 11 stuks zonnepanelen, geplaatst in 2022, garantie tot 2047, eigendom;
– Eerste & tweede verdieping volledig voorzien van rolluiken;
– Airco’s aan te sturen via wifi, in woonkamer en 2 slaapkamers;
– Sfeervolle achtertuin en balkon;
– Ruime oprit en garage (ca. 19m²);
– Luxe en moderne keuken uit 2018 met Quooker kraan;
– Meterkast uitgebreid en voorbereid op 3 fasen aansluiting’;
– Huurcontract CV ketel via Volta €43,88 per maand;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is rustig gelegen in de gewilde woonwijk Heer. De wijk is aan de oostkant van Maastricht gelegen en kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum van Maastricht, diverse voorzieningen zoals basisschool, winkelcentrum “de Leim” en twee middelbare scholen, welke op fietsafstand zijn gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken, evenals de ringweg richting het Zuid-Limburgse Heuvelland én het groene buitengebied “Savelsbosch”. De wijk is met name gunstig gelegen ten opzichte van het MUMC, Universiteit Maastricht en het congrescentrum MECC. De aansluitingen op de autosnelweg A2 en de Maastrichtse ringweg N278 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. De historische binnenstad van Maastricht is met de fiets eveneens eenvoudig en snel bereikbaar.

Modern en instapklaar woonhuis met 4 slaapkamers, zonnepanelen, airco’s, moderne keuken, ruime tuin, kelder, garage en achterom. INDELING Souterrain: Provisiekelder (ca. 15m²) met witgoedaansluitingen en zonnepanelen verdeler. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Via de moderne…

Meer informatie

Kenmerken

Status Onder bod
Vraagprijs € 409.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 104 m²
Externe bergruimte ca. 19 m²
Overige inpandige ruimte ca. 15 m²
Inhoud ca. 390 m³
Perceeloppervlakte ca. 211 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, zonnepanelen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2012
Eigendom Huur
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 53 m²
Ligging hoofdtuin West
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen