Terug naar overzicht
Landgraaf

Burgemeester Hermansstraat 13

€ 225.000, - k.k.

Op loopafstand van dorpskern “Waubach” gelegen grotendeels gerenoveerd halfvrijstaand woonhuis met royale oprit, open leefkeuken, garage, aanbouw, kelder, zolder en drie slaapkamers. De woning is gelegen aan de Burgemeester Hermansstraat 13 te Landgraaf/ Ubach over Worms.

Souterrain:
Kelderruimte van respectievelijk 4.30 x 1.70m met aansluitpunten voor witgoedapparatuur.

Parterre:
Via recent aangelegde voortuin en oprit te bereiken overdekte entree. Ontvangsthal met gestoffeerde trap naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast en geheel betegelde toiletruimte met toilet. Ruime geheel gerenoveerde woonkamer 11.35 x 3.44 voorzien van moderne laminaatvloer in houtmotief, wanden en plafond in glad stucwerk en directe toegang tot open keuken. Open leefkeuken 2.95 x 2.29 voorzien van moderne matzwarte keukeninstallatie met kookeiland/ eetbar met navolgende apparatuur: 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Bijkeuken/ wasruimte 3.69 x 2.09 meet aansluitpunten witgoedapparatuur en loopdeur naar tuin.

Tuin en garage:
Via oprit, garage en bijkeuken te bereiken ca. 15 meter diepe geheel omsloten onderhoudsarme tuin met overdekt terras, aluminium buitenberging en voldoende privacy. Ruime garage 9.90 x 2.85 met kantelpoort. Oprit geschikt voor het parkeren van 3 auto’s.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.71 x 2.76 met muurkast
2) 3.46 x 3.00 met muurkast
3) 2.69 x 2.60
Alle slaapkamers beschikken over moderne laminaat vloeren, wanden in glad stucwerk en rolluiken. Geheel betegelde badkamer 1.96 x 1.86 met ligbad, wastafel met bijpassend badmeubel, radiator en dubbele raampartij t.b.v. ventilatie.

Zolderverdieping:
Via vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping alwaar combi c.v. Hr hangt (Nefit, bwj. 2016, huur). Mogelijkheid tot realiseren vaste trap, de nokhoogte bedraagt 2.36m.

Bijzonderheden:
– Alle bekabeling, schakelmateriaal inclusief meterkast zijn in 2021 vernieuwd.
– Alle c.v.-leidingen zijn vernieuwd en voorzien van kunststof persleidingen.
– Keuken vernieuwd in 2021.
– Voortuin vernieuwd in 2021.
– De gehele woning is voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar.
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
– Ruime woonkamer ca. 40m2.
– Centrale ligging nabij wandelgebied, winkels, fitnessschool, medisch centrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
– Goed onderhouden en instapklaar woonhuis,

Op loopafstand van dorpskern “Waubach” gelegen grotendeels gerenoveerd halfvrijstaand woonhuis met royale oprit, open leefkeuken, garage, aanbouw, kelder, zolder en drie slaapkamers. De woning is gelegen aan de Burgemeester Hermansstraat 13 te Landgraaf/ Ubach over Worms. Souterrain: Kelderruimte van respectievelijk 4.30 x 1.70m met aansluitpunten voor witgoedapparatuur.

Kenmerken

  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 225.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1963
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 107 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 20 m2
  • Externe bergruimte ca. 29 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 24 m2
  • Inhoud ca. 445 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 295 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel
  • Energielabel E
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2016
  • Eigendom Huur
  • Ligging In woonwijk
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Schuur / berging Box
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.