Terug naar overzicht
Landgraaf

Burgemeester Custerslaan 49

€ 670.000, - k.k.

Op uitstekende locatie midden in de natuur gelegen vrijstaand splitlevel landhuis met panoramisch uitzicht.
De woning is gelegen aan de Burgemeester Custerslaan 49 te Landgraaf.

Niveau -1
Verdeelhal met toegang tot kantoorruimte/ slaapkamer 1.
Bijkeuken/wasruimte met aansluitpunten voor witgoed en deur naar tuin.
Separate technische ruimte alwaar C.V. HR en geiser.
Goed afgewerkte garage met kantelpoort voorzien van loopdeur.

Niveau 0
Living met uitstekende lichtinval en panoramisch uitzicht over landerijen.
De living is voorzien van een massieve eiken parketvloer, pellet kachel (eind 2021), ingebouwde boekenkast en twee schuifpuien.
Royale halfopen keuken met moderne luxe kunststof installatie in hoekopstelling.
De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, quoocker, afzuigkap, oven en vaatwasser.
Tevens beschikt de keuken over een separate Amerikaanse koelvriescombinatie met ijsblokjesmachine.

Tuin
Middels toegangsweg te bereiken royale voortuin met diverse parkeerplaatsen en overdekte entree met toegang tot woonhuis.
Massief ijzeren poort met toegang tot carport met plek voor het parkeren van meerdere auto’s en separate royale buitenberging.
Via zij-ingang, keuken, kelder en woonkamer toegang tot rondom woonhuis gelegen fraai aangelegde tuin met diverse terrassen.
Direct aan woning verbonden overdekt terras voorzien van ingebouwde LED verlichting, lichtstraat en buiten haard.
Het gehele perceel is omsloten, biedt optimale privacy en een uitstekende bezonning.
Middels afsluitbare poort in tuin directe toegang tot bos ideaal voor wandelaars en hondenbezitters.

Niveau 1
Middels overdekte entree/bordes toegang tot vestibule.
Geheel betegelde toiletruimte met toilet en fontein.
Middels overloop toegang tot slaapkamer 2 & 3 met PVC vloer in houtlook, verlaagde plafonds en ingebouwde verlichting.
Centraal gelegen luxe geheel betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van massage jets, tweede vrijhangend toilet en dubbele wastafel.

Niveau 2
Middels klein niveau verschil te bereiken overloop met toegang tot slaapkamer 4 met ingebouwde kastenwand.
Multifunctionele ruimte met ingebouwde sauna, lichtdoorlatend dak en veel kast- en bergruimte.
De ruimte biedt eveneens toegang tot het terras met panoramisch uitzicht over de gehele omgeving.

Bijzonderheden
– De woning is gelegen op een perceel van 1595m2.
– De woning is in 2020 en 2021 geheel gerenoveerd.
– De woning wordt verwarmd middels luchtverwarming waardoor radiatoren overbodig zijn.
– De woning beschikt over 3 grote zolders waarvan een is voorzien van een waansluiting en afvoer.
– De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
– De daken zijn recent vernieuwd en het schilderwerk is gedaan.
– De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
– De buitenring is zeer goed en snel bereikbaar waardoor steden als Heerlen, Maastricht en Aken snel bereikbaar zijn.
– Gelegen in rustige, zeer goed aangeschreven woonwijk nabij wandelgebied, openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
– Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Op uitstekende locatie midden in de natuur gelegen vrijstaand splitlevel landhuis met panoramisch uitzicht. De woning is gelegen aan de Burgemeester Custerslaan 49 te Landgraaf. Niveau -1 Verdeelhal met toegang tot kantoorruimte/ slaapkamer 1. Bijkeuken/wasruimte met aansluitpunten voor witgoed en deur naar tuin. Separate technische ruimte…

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 670.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1976
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 170 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 30 m2
  • Externe bergruimte ca. 18 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 28 m2
  • Inhoud ca. 780 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 1595 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Alarminstallatie, tv kabel, schuifpui, sauna
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel, geiser eigendom
  • C.v.-ketel bouwjaar 2010
  • Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig, carport
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.