Burg. Smeetsstraat 28

€ 385.000, - k.k.

In het geliefde Munstergeleen ligt deze uitgebouwde en goed onderhouden twee-onder-een-kap woning. De woning beschikt onder andere over een riante woonkamer, leefkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, inpandig bereikbare garage en een eigen oprit aan de voorzijde.

Souterrain:
Provisieruimte alwaar opstelplaats van de HR CV-ketel (bouwjaar 2013, eigendom, Remeha Avanta).

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. Via de hal is er toegang tot de L-vormige woonkamer (ca. 38 m²) en ruime aanbouw uit bouwjaar 2006 (ca. 26 m²). In de aanbouw is de leefkeuken gesitueerd. De keuken beschikt over een mooie U-vormige keukenopstelling met kastruimte en de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.
Vanuit de keuken is de omsloten achtertuin bereikbaar middels openslaande tuindeuren. De achtertuin is ruim en biedt voldoende privacy. De achtertuin is tevens bereikbaar via de garage. De tuin is onder andere voorzien van een zonneterras en is gelegen op het noordwesten.
Vanuit de keuken is eveneens de garage bereikbaar. In de garage is de standplaats van de keukenboiler en zijn de witgoedaansluitingen. Achter de garage is er een berging/kantoorruimte (ca. 7 m²) gelegen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, slaapkamer I (ca. 13 m²) voorzien van balkon en airconditioning, slaapkamer II (ca. 9 m²) en slaapkamer III (ca. 8 m²). De bovenverdieping beschikt over twee badkamers. De eerste badkamer (ca. 8 m²) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator en de tweede badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een ligbad en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Algemeen:
– Perceeloppervlakte: circa 308 m2;
– Energielabel: B;
– Het dak op de woning is in 2009 vernieuwd en geïsoleerd;
– Spouwmuren en kruipruimte geïsoleerd alsmede de plafonds van de eerste verdieping;
– Deels voorzien van (elektrische) rolluiken.
– De woonkamer en de leefkeuken zijn voorzien van vloerverwarming;
– Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++);
– Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 126 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 4 m²
Overige inpandige ruimte ca. 40 m²
Inhoud ca. 585 m³
Perceeloppervlakte ca. 308 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, glasvezel kabel
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2013
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 110 m²
Ligging hoofdtuin Noord
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen