Burg Maenenstraat 49

€ 315.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een ruime woning in Elsloo? Dan is deze aan een groenstrook gelegen twee-onder-een-kap woning met vier slaapkamers, garage en tuin echt iets voor u. Interesse? Neem dan vandaag nog contact op voor het maken van een afspraak!

Indeling

Begane grond:
Hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), berging (alwaar aansluiting wasmachine) en toilet met wastafeltje. Doorzon woonkamer (ca. 29.4m²) met schuifpui en natuurstenen vloer. Keuken (ca. 9m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en spoelbak. Garage (ca. 17.4m²). Tuin met voldoende privacy.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 17.4m², 11.5m² en 9m²). Badkamer (ca. 4.9m²) met ligbad, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop. Ruime, vierde slaapkamer (ca. 18.4m²). CV-ruimte alwaar opstelling C.V.-combiketel (merk Intergas, bouwjaar nov-2022, eigendom). Bergruimte.

Nadere bijzonderheden:
– Rustig gelegen aan een groenstrook op een mooie locatie;
– Vier ruime slaapkamers;
– Dak-, spouw- en glasisolatie;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele (HR++) beglazing;
– De cv-ketel (hybride) is vernieuwd in 2022. Toevoegen van een warmtepomp in combinatie met zonnepanelen is dus mogelijk;
– Velux dakramen vervangen in december 2023;
– Het dak van de garage is vernieuwd in 2024.

Omgeving en ligging
De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Elsloo is een charmant dorp met veel groen. Zo is er het kasteelpark. de “Scharberg” en het Bunderbos. Elsloo heeft een rijk verenigingsleven en er zijn veel voorzieningen waaronder het N.S.-station “Beek-Elsloo”.

Meer informatie