Burg.Franssenstraat 18

€ 229.000, - k.k.

In de wijk Kaalheide ligt in een rustige woonomgeving deze hoekwoning met voortuin, oprit, garage en buitenberging met diepe tuin. De woning heeft drie slaapkamers en biedt voldoende bergruimte door de zolder en provisiekelder. De badkamer en toilet zijn recentelijk vernieuwd. Ook is het dak recentelijk vernieuwd en zijn er 11 zonnepanelen. De ligging is om de hoek van uitvalswegen, GaiaZoo en wandelgebied Gravenrode. De basisschool bevindt zich op loopafstand en winkels liggen ook in de directe nabijheid.

Souterrain: provisiekelder met o.a. wasmachine-aansluiting.

Begane grond: voortuin, entree, hal met meterkast. L-vormige woonkamer met laminaatvloer en open keuken met een eikenhouten-installatie in hoekopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Tevens is hier het in 2021 vernieuwde toilet gelegen; geheel betegeld met fonteintje. Toegang tot de tuin met terras, gazon en borders. De tuin is diep en ook via een achterom gelegen pad te bereiken alsook de oprit. Een stenen buitenberging biedt plaats aan opslag en de stenen/ bettonnen garage is geschikt voor stalling van fiets, auto ed. en beschikt over een kantelpoort.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan één met muurkast. De geheel betegelde badkamer is in 2020 vernieuwd en ingericht met een douche, badmeubel en design-radiatior.

Tweede verdieping: middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tevens C.V.-installatie en omvormer gelegen.

Bijzonderheden:
* energielabel D;
* kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* overal rolluiken aanwezig;
* 11 zonnepanelen (2018/ lease);
* C.V.-combi HR installatie (bouwjaar 2011/ huur);
* pannendak in 2023 vernieuwd;
* gevel in 2014 gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
* buitenmuur en buitenberging in 2024 gewaterstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregeneerd.
* aanvaarding op korte termijn mogelijk.