Burg. Beckersstraat 13

€ 439.000, - k.k.

Wonen in een voormalig politiebureau dat kan aan de Burgemeester Beckersstraat 13 in Nuth! Dit karakteristieke pand is in 1998 gerenoveerd tot woonhuis en is recent gemoderniseerd tot een sfeervolle en instapklare woning waarin historie en modern wooncomfort prachtig samenkomen. Authentieke details, zoals tralies, delen van de originele celmuren en het oude “Je Maintiendrai” wapen aan de voorzijde, maken dit huis tot een écht uniek object. Deze elementen geven de woning een stoere maar toch weer zachte uitstraling.
Aan de voorzijde prijkt nog altijd het oude “Je Maintiendrai” wapen een charmante verwijzing naar de historie van het pand. Samen met de moderne afwerking en het goed onderhouden karakter maakt dit het huis tot een echte blikvanger in de straat.
Of je nu valt voor de robuuste uitstraling, de centrale ligging in het gezellige Nuth of gewoon de unieke geschiedenis van dit pand de Burg. Beckersstraat 13 biedt een woonervaring die je nergens anders vindt.

Indeling

Begane grond:
De woning is gelegen op een perceel van 350m2 groot en een mooie voortuin. De tuin is ingedeeld met diverse bloemborders, hagen en voetpad naar de entree. De entree biedt toegang naar de vestibule die middels een zwenkdeur in verbinding staat met de centrale hal van de woning. In de hal is de trapopgang met meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en in stijl afgewerkt waardoor het lijkt alsof men nog in een politiecel zit. De woonkamer biedt veel lichtinval door de vele raampartijen en met de strak afgewerkte stucmuren wordt er een speelse indeling gecreëerd. Hierdoor kan men nog de contouren zien van de voormalige celblokken. De openslaande deuren met verwerkte tralies bieden toegang naar de achtertuin. De twee zijramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.
De moderne keuken is uitgerust met een matzwarte keuken in wandopstelling, afgewerkt met een composiet werkblad en de navolgende apparatuur: combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora), vaatwasser, koelvriescombinatie en close-in boiler. Tevens is er in de keuken nog een berging met aansluitingen voor wasapparatuur.
De gehele begane grondvloer is voorzien van een visgraat pvc-vloer.
De tuin is gelegen op het zuiden en biedt optimale privacy doordat de tuin geheel gesloten en omringd is door muren en groenhagen. Het terras, afgewerkt met vlonderplanken, is uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Tevens is er een kleine tuinberging voor opslag en is er toegang naar de ruime (ca. 24m2) garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort die toegang biedt naar de oprit.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar twee royale slaapkamers. De slaapkamers krijgen veel lichtinval door de grote raampartijen en zijn afgewerkt met een kwalitatieve laminaatvloer. Beide slaapkamers hebben tevens inbouwkasten, waarvan één met inloopkastenwand.
De geheel betegeld badkamer is ruim van opzet en is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en doucheruimte. Via de overloop is nog een kleine bergruimte te bereiken met trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Deze verdieping is compleet geisoleerd. Hier is tevens de derde, royale slaapkamer aanwezig. De houten spanten zorgen voor een stoere uitstraling. In de slaapkamer is nog een wastafel aanwezig.
Via de overloop is nog een vierde slaapkamer te bereiken. Door het grote Velux dakraam biedt ook deze ruimte prima lichtinval.

Bijzonderheden:
– Wonen in voormalig gerenoveerd en gemoderniseerd politiebureau.
– Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en HR+++ (triple glas).
– Op de eerste verdieping zijn elektrisch bedienbare screens aanwezig.
– 12 zonnepanelen (eigendom).
– HR combi cv-installatie van het merk Nefit Trendline (2020 & eigendom).
– Het dak is geïsoleerd.
– Gelegen in de dorpskern van Nuth, op loopafstand van alle voorzieningen zoals het winkelcentrum en scholen.
– Aanvaarding in overleg.