Burckstraat 4

€ 335.000, - k.k.

Op een rustige locatie te Epen kunnen wij u dit ruime woonhuis aanbieden.
Epen staat bekend om haar centrale ligging in het “Limburgse Heuvelland”.
Op loopafstand van deze woning zijn diverse fiets- en wandelroutes gelegen waaronder het bekende, door Unesco genomineerde, “Geuldal”.
Epen staat verder bekend om zijn gezellige woonsfeer, de talloze horecagelegenheden in combinatie met een prachtige natuur.
Deze woning is speels ingedeeld en beschikt over een riante woonkamer, twee badkamers en 4 ruime slaapkamers.
De zonnig gelegen tuin in combinatie met een royaal terras en garage completeren het geheel.

Indeling:
Oprit met overdekte entree. Hal voorzien van tegelvloer, meterkast, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
De ruime woonkamer met open keuken groot ca. 53 m² is voorzien van een tegelvloer en houtkachel. De moderne keuken met rechte opstelling en kookeiland is voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.
De keuken biedt toegang tot de zowel de inpandige garage als de achtertuin.

De inpandige garage groot ca. 25 m² is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en de witgoedaansluitingen.

De geheel betegelde onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en biedt veel privacy.

Eerste verdieping:
De royale overloop biedt toegang tot eerste badkamer en 3 slaapkamers.
De badkamer is groot ca. 4 m² en is voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel met meubel.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 19 m², 17 m² en 8 m² en zijn allen voorzien van laminaatvloer.
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer biedt toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is groot ca. 6 m² en is voorzien van een ligbad, zwevend toilet en vaste wastafel met meubel.

Zolderverdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met 4e slaapkamer en CV-ruimte.
De slaapkamer groot ca. 14 m² is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van dakisolatie.
– De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR-glas.
– De Nefit CV-installatie, bouwjaar 2014, is eigendom.
– De woning is voorzien van 2 badkamers.

Meer informatie