Bunderweide 8

€ 375.000, - k.k.

In kindvriendelijke woonwijk gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met oprit, inpandige garage, leefkeuken, 3 tot 4 slaapkamers, tuin met overkapping en 20 zonnepanelen. De woning is gelegen aan de Bunderweide 8 te Landgraaf/ Waubach

Parterre:
Via de oprit en de onderhoudsvrije voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. Binnenkomst in de ruime ontvangsthal met garderobe en een geheel vernieuwde meterkast, voorzien van een 3-fase aansluiting. Bij de trapopgang vindt men het deels betegeld, modern vrijhangend toilet met fonteintje.

De strak afgewerkte U-vormige woonkamer is voorzien van een stijlvolle visgraat pvc-vloer, glad gestucte wanden en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de ruimte uitgerust met een airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat.

Centraal in de woonkamer bevindt zich de royale, moderne open leefkeuken met een fraai kookeiland. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van de merken Bosch en Bora, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser.

Garage:
Via de keuken heeft u toegang tot de inpandige garage 5.14 x 3.33, welke is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort (inclusief één afstandsbediening). De garage beschikt over aansluitpunten voor witgoedapparatuur, biedt volop berg- en provisieruimte en is bovendien uitgerust met een thuisbatterij met een capaciteit van maar liefst 20 kWh.

Tuin:
Via openslaande deuren vanuit de keuken bereikt u de recent opnieuw aangelegde achtertuin. De tuin is voorzien van nieuwe schuttingen en strakke borders, met voorbereidingen getroffen voor de aanleg van een gazon of extra bestrating, geheel naar eigen wens in te vullen. Direct aan de woning bevindt zich een hoogwaardige aluminium overkapping, die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis. Deze is uitgerust met geïntegreerde ledverlichting en elektrisch bedienbare sunscreens voor optimaal comfort.

Eerste verdieping:
Overloop met praktische bergkast en toegang tot twee keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
1) 5.16 x 4.71/ 3.22
2) 4.19 x 3.09
Beide slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer, strak gestucte wanden en rolluiken.
De functionele badkamer beschikt over een tweede vrijhangend toilet, een douchecabine, een wastafel met spiegelkast en een raam ten behoeve van natuurlijke ventilatie. De huidige bewoners hebben de tussenmuur tussen de kleine slaapkamer en badkamer reeds verplaatst, waardoor het vergroten van de badkamer eenvoudig mogelijk is.

Boven de garage bevindt zich nog een extra ruimte, bereikbaar via de grote slaapkamer. Deze ruimte is veelzijdig inzetbaar, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, tweede badkamer, kantoor of hobbyruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping, die uitstekend dienst kan doen als volwaardige slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De zolder is volledig geïsoleerd, voorzien van een dakraam voor natuurlijke lichtinval en uitgerust met de opstelplaats voor de elektrische boiler en de omvormer voor de zonnepanelen. De ruimte wordt door de huidige eigenaar momenteel gebruikt als hobbyruimte.

Vliering:
Via luik te bereiken vliering/ bergruimte

Bijzonderheden:
– Elektrische vloerverwarming in woonkamer en leefkeuken;
– De woonkamer en overloop zijn voorzien van twee airco’s (Daikin, bwj. 2023, eigendom, 5 KW);
– De woning is geheel gasloos gemaakt en klaar voor de toekomst;
– Dak en muurisolatie;
– Elektrische boiler (80 liter, bwj. 2022, eigendom);
– De woning beschikt over 20 zonnepanelen (400 & 410 Wp, 2022 en 2025;
– Opslagbatterij van 20kw (bwj. 2025);
– De keuken is in 2016 vernieuwd en 2022 nogmaals uitgebreid met een kookeiland;
– De schuttingen in de tuin zijn in 2025 geheel vernieuwd samen met de buren;
– De gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
– Gastentoilet op de parterre vernieuwd in 2022;
– De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij alle dagelijkse voorzieningen.