Terug naar overzicht
Landgraaf

Buizerdweg 6

€ 379.000, - k.k.

Op industrieterrein “Abdissenbosch”, nabij uitvalswegen op royaal gelegen ruim vrijstaand landhuis met diversen kelders, ruime speels ingedeelde woonkamer met open keuken, 4 (5) slaapkamers, kantoorruimte, inpandige garage met bijkeuken en omsloten riante tuin. De bestemming is GEMENGD (wonen/werken) en dient door nieuwe eigenaar ook zo ingevuld te worden. Gelegen aan de Buizerdweg 6 te Landgraaf/ Ubach Over Worms.

Souterrain:
1)Vanuit de hal te bereiken betegelde kelder (8.78 x 4.26 m) met bar.
2) Provisiekelder (3.92 x 2.87 m).
3) Techniekkelder (3.92 x 2.03 m) alwaar CV installatie hangt (Nefit, bwj. 2008, eigendom).
4) Algemene kelder (5.00 x 3.46 m) met douche (voorheen voorzien voor sauna ruimte).

Parterre:
Middels aangelegde voortuin/oprit en dubbele deur toegang tot de ruime hal. Hal voorzien van doorlopende eiken planken vloer in woonkamer. Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Kantoorruimte/slaapkamer (4.09 x 3.24 m) met vaste wastafel.
Speels ingedeelde L-vormige woonkamer (8.78 x 9.46/5.00 m) met hoger gelegen zithoek en twee schuifpuien naar deels overdekt terras. Open keuken 3.18 x 2.95 voorzien van leistenen vloer in hoekopstelling met separaat werkeiland voorzien van natuurstenen werkblad, diverse onder- en bovenkasten, inbouwapparatuur te weten: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken (3.50 x 2.15 m) met loopdeur naar tuin. Inpandig te bereiken verwarmde en betegelde garage (6.20 x 3.50 m) met aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur (nokhoogte 2.79m).
Vanuit de woonkamer, keuken, bijkeuken en zijingang (poortje) toegang tot royale achtertuin met plantenborders, gazon en deels overdekt terras met sfeervolle buitenhaard.

Eerste verdieping:
Middels hardhouten trap toegang tot de ruimte overloop met diverse bergkasten en dakkapel. Vanuit hier bereikt men de vier ruime slaapkamers van respectievelijk:
Slaapkamer 1: (5.55 x 3.20 m) met dubbele vaste wastafel.
Slaapkamer 2: (4.35 x 4.00 m) met dakkapel.
Slaapkamer 3: (4.18 x 2.90 m).
Slaapkamer 4: (4.18 x 2.90 m) met vaste wastafel.
Geheel betegelde ruime badkamer 3.25 x 2.76 m met ligbad, douche, dubbele vaste wastafel en bidet. Separaat geheel betegeld toilet met fonteintje.

Bijzonderheden:
– Mogelijkheid tot het bouwen van een loods van maximaal 200m².
– De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
– De woning is deels voorzien van rolluiken.
– Het volledige hoofddak is vervangen in 2013.
– Gelegen op royaal perceel te weten: 1090m².
– Speelse woonkamer met direct tuincontact.
– Het woonhuis ligt op een verrassend rustige locatie met optimale privacy.
– De afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
– De bestemming is GEMENGD (wonen/werken) en dient door nieuwe eigenaar ook zo ingevuld te worden.
– Het object valt binnen de vastgestelde beheers verordening bedrijventerrein “Abdissenbosch”‘. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Wonen’ en ‘bedrijvigheid’. Er dient bedrijvigheid uitgeoefend te worden in milieucategorie 3.1 t/m 4.1. U dient zelf bij de gemeente Landgraaf te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen de vastgestelde beheers verordening.

Op industrieterrein “Abdissenbosch”, nabij uitvalswegen op royaal gelegen ruim vrijstaand landhuis met diversen kelders, ruime speels ingedeelde woonkamer met open keuken, 4 (5) slaapkamers, kantoorruimte, inpandige garage met bijkeuken en omsloten riante tuin. De bestemming is GEMENGD (wonen/werken) en dient door nieuwe eigenaar ook zo ingevuld te worden. Gelegen aan…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 379.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1975
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 215 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 105 m2
  • Inhoud ca. 975 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 1090 m2
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, bidet, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Warm water Cv ketel
  • Ligging Aan rustige weg
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.