Brunssummerweg 13

€ 398.000, - k.k.

Centraal gelegen, geheel gerenoveerd en royaal herenhuis met kelder, zolder tuin en aanbouw. De aanwezigheid van een bad- en slaapkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig. U vindt deze woning aan de Brunssummerweg 13 te Landgraaf/Nieuwenhagen.

Indeling:

Souterrain:
Ruime provisie-/wijnkelder, ideaal voor opslag en extra voorraadruimte.

Parterre:
Entree via een ruime hal met garderobehoek. Geheel betegelde moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Daarnaast een separate badkamer met douche en wastafel. De voormalige studeer-/slaapkamer is nu in gebruik als multifunctionele ruimte en voorzien van garderobenis.

Aan de voorzijde bevindt zich de zeer royale living. De living biedt volop lichtinval en comfort, met een sfeervolle zithoek, moderne design houtkachel én twee recent geïnstalleerde Daikin airco-units (2023).

De living staat in open verbinding met de luxueuze en royale leefkeuken (2023). De leefkeuken is wederom voorzien van uitstekende lichtinval en van een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting. De moderne keukeninstallatie (kunststof) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (2021): oven, koelkast, vaatwasser, 90 cm inductie kookplaat en vlakscherm afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een ruime, betegelde bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte.

Nagenoeg de gehele parterre is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Tuin:
Via de zij-ingang, hal, openslaande deuren van keuken en bijkeuken bereik je de fraai aangelegde en volledig omsloten achtertuin met niveauverschil, gazon, ruim terras en tuinhuis. Hier geniet je van uitstekende privacy en bezonning.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, allen met laminaatvloeren. De masterbedroom is royaal van opzet en momenteel in gebruik als combinatie met walk-in closet, maar eenvoudig weer te splitsen.
De luxe badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een kunststof duoligbad, inloopdouche, dubbele komwastafel, tweede vrijhangend toilet, glazen vloertegels en ingebouwde verlichting.

Zolderverdieping:
Via vaste trap bereikt u de ruime overloop welke toegang biedt tot twee volledig afgewerkte, geïsoleerde slaapkamers, beiden met wastafel en prachtig uitzicht op de Brunssummerheide. De overloop en één van de slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.
Op de overloop bevindt zich tevens de Remeha Avanta cv-combiketel (eigendom, bouwjaar 2010).

Bijzonderheden:
– De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van Brunssummerheide, winkelcentrum Op De Kamp en directe aansluiting op buitenring;
– Geheel kunststof kozijnen en dubbel glas, deels HR++
– Het platte dak is in 2023 vernieuwd en geïsoleerd;
– De leefkeuken is in 2023 geheel gerenoveerd inclusief kozijnen;
– De woning is voorzien van 19 zonnepanelen (huur-koop,2023);
– De woning is voorzien van 2 Daikin airconditioning (2022);
– Het betreft een zeer royaal woonhuis

Alle afmetingen zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 234 m²
Externe bergruimte ca. 4 m²
Overige inpandige ruimte ca. 14 m²
Inhoud ca. 818 m³
Perceeloppervlakte ca. 326 m²
Aantal kamers 7 kamers
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam, zonnepanelen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 150 m²
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage