Bruisterbosch 15

€ 499.000, - k.k.

Instapklare gerenoveerde woning met moderne voorzieningen in landelijke omgeving. In het charmante Bruisterbosch, een rustig locatie binnen het kerkdorp Sint Geertruid, staat deze volledig gerenoveerde woning te koop. Met een landelijke ligging, moderne afwerking en duurzame installaties is dit huis zowel comfortabel als toekomstbestendig. Naast de 24 zonnepanelen is de woning voorzien van diverse energiebesparende maatregelen, waaronder de pelletkachel en de elektrische boilers. Dit maakt de woning zowel milieubewust als kostenefficiënt in gebruik.

INDELING

Kelder:
De woning beschikt over twee kelderruimtes, ideaal als provisieruimte, wijnkelder of voor extra opslag.

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast, de ruime leefruimte en de trapopgang. De lichte en ruime woonkamer straalt rust uit en staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze is voorzien van een kookeiland met spoelbak, combi-oven/magnetron, bordenverwarmer, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en bridge-functie, een diepvries, koelkast en vaatwasser. Spotverlichting zorgt voor een strakke en eigentijdse uitstraling. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een aanbouw met wasmachineaansluiting, die tevens geschikt is als praktische bijkeuken of hobbyruimte. Vanuit de keuken is ook een van de kelders bereikbaar, waar twee elektrische boilers staan (Daikin, eigendom). De woning is geheel gestuct, wat zorgt voor een nette afwerking.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, extra toiletruimte en de badkamer. De moderne badkamer (ca. 4 jaar oud) is voorzien van een ruime wastafel, inloopdouche met regendouche en mechanische ventilatie. De royale slaapkamer beschikt over een extra ruimte die ideaal te gebruiken is als kleedkamer. Vanuit hier leidt een trap naar de zolder.

Zolder:
De praktische zolderruimte kan zowel dienen als berging als toekomstig woon-/hobbygedeelte.

Tuin:
De riante tuin van ca. 384 m² over zowel een voor- als achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidoosten. Hier kunt u de hele dag door genieten van zonlicht. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden voor het aanleggen van terrassen, een moestuin of speelruimte en wordt omgeven door veel eigen grond, waardoor een gevoel van vrijheid en landelijkheid ontstaat.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1967;
– Energielabel;
– Ruime woning op een landelijke locatie;
– Rust en veel privacy;
– Gemoderniseerd en voorzien van vernieuwde elektrische installaties;
– Voorzien van 24 zonnepanelen;
– Voorzien van een pelletkachel;
– Voorzien van vloerverwarming in de begane grond en de badkamer;
– Alle maten zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
Deze voormalige boerderijwoning ligt in het pittoreske Bruisterbosch, een idyllische en rustige omgeving. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen dichtbij: het centrum van Margraten ligt op slechts 5 minuten rijden. Binnen 15 minuten bent u in Maastricht, met het UMC+, de universiteit en een breed aanbod aan winkels en horeca. Voor natuurliefhebbers ligt het Savelsbos op slechts 10 minuten afstand.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 148 m²
Overige inpandige ruimte ca. 37 m²
Inhoud ca. 628 m³
Perceeloppervlakte ca. 492 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, hr glas
Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, pelletkachel
Warm water Elektrische boiler eigendom
Ligging Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 384 m²
Ligging hoofdtuin Zuidoost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Geen garage