Broekhuizenstraat 21
In grensdorpje en aan bosrand gelegen geheel gerenoveerd verrassend ruim woonhuis met 3 slaapkamers, inloopkast, kelder, zolder, dakterras, 9 zonnepanelen en diepe tuin. Gelegen aan de Broekhuizenstraat 21 te Landgraaf/ Rimburg.
Souterrain:
Provisie/ hobbykelder 6.40 x 4.14 (stahoogte 1.90m).
Parterre:
Entree. Ontvangsthal met garderobe, karakteristieke trap naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars) en wanden in glad stucwerk. Modern vrijhangend toilet met mechanische afzuiging. Sfeervolle L-vormige woonkamer 8.16 x 4.40/ 4.00 in landhuisstijl met keramische tegelvoer, wanden in glad stucwerk, authentieke balken en openslaande deuren naar tuin. Ruime open leefkeuken 3.54 x 3.53 voorzien van L-vormige industriële keukeninstallatie met navolgende apparatuur: koelkast, vriezer (5 lades), vaatwasser, “Bertazzoni” 5-pits gasfornuis met oven, geïntegreerde afzuigkap en voldoende kastruimte.
Tuin:
Via woonkamer en pad langs huis (erfdienstbaarheid) te bereiken ca. 40 meter diepe geheel omsloten tuin met trappartijen, speelgazon, recent beklinkerd terras en vrij uitzicht op bosgebied/natuurgebied.
Eerste verdieping:
Royale overloop met toegang tot twee ruime en goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.62 x 2.67
2) 4.29 x 4.14
Beide slaapkamers zijn voorzien van moderne doorlopende laminaatvloeren en wanden in glad stucwerk. Ruime, luxe badkamer 3.70 x 2.66 met ligbad, tweede vrijhangend toilet, handdoekradiator, verlaagd plafond met ledverlichting, mechanische afzuiging, dubbele wastafel met porseleinen waskommen en bijpassend steigerhouten badkamermeubel.
Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping 4.48 x 3.68 alwaar derde slaapkamer zich bevindt met airconditioning en aangrenzend dakterras met fraai uitzicht op bosgebied. Separate inloopkast 4.51 x 2.51 tevens te gebruiken als vierde slaapkamer met Velux dakraam. Aparte wasruimte met aansluitpunten witgoedapparatuur, derde toilet en wastafel met badmeubel.
Separate c.v.-ruimte alwaar combi c.v. HR hangt (Intergas, bwj. 2014, eigendom), tevens bevindt zich hier de omvormer t.b.v. 9 zonnepanelen, bwj. 2018, gemeenteproject).
Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (deels HR ++).
– De gehele parterre is in 2020 vernieuwd inclusief keuken.
– Badkamer vernieuwd in 2018.
– Toilet vernieuwd in 2020.
– Achtertuin vernieuwd in 2021.
– De woning is voorzien van dak en vloerisolatie.
– Airconditioning geplaatst in 2019 op zolderverdieping.
– 9 zonnepanelen (bwj. 2018, gemeenteproject).
– Mogelijkheid tot creëren vierde slaapkamer.
– Gelegen in rustig grensdorpje omringd door natuur en bosgebied.
– Uitstekende onderhouden en instapklaar woonhuis.
– Ca. 40 meter diep tuin.
In grensdorpje en aan bosrand gelegen geheel gerenoveerd verrassend ruim woonhuis met 3 slaapkamers, inloopkast, kelder, zolder, dakterras, 9 zonnepanelen en diepe tuin. Gelegen aan de Broekhuizenstraat 21 te Landgraaf/ Rimburg. Souterrain: Provisie/ hobbykelder 6.40 x 4.14 (stahoogte 1.90m). Parterre: Entree. Ontvangsthal met garderobe, karakteristieke trap naar eerste…
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 249.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 6 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 30 m2
- Inhoud ca. 495 m3
- Perceeloppervlakte ca. 220 m2
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, airconditioning, dakraam, zonnepanelen
- Energielabel F
- Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, geen spouw, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2014
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan bosrand, in woonwijk
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Plattegronden
Benieuwd naar de waarde van je woning?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.
Downloads
Even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op.
