Terug naar overzicht
Landgraaf

Broekhuizenstraat 21

€ 249.000, - k.k.

In grensdorpje en aan bosrand gelegen geheel gerenoveerd verrassend ruim woonhuis met 3 slaapkamers, inloopkast, kelder, zolder, dakterras, 9 zonnepanelen en diepe tuin. Gelegen aan de Broekhuizenstraat 21 te Landgraaf/ Rimburg.

Souterrain:
Provisie/ hobbykelder 6.40 x 4.14 (stahoogte 1.90m).

Parterre:
Entree. Ontvangsthal met garderobe, karakteristieke trap naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars) en wanden in glad stucwerk. Modern vrijhangend toilet met mechanische afzuiging. Sfeervolle L-vormige woonkamer 8.16 x 4.40/ 4.00 in landhuisstijl met keramische tegelvoer, wanden in glad stucwerk, authentieke balken en openslaande deuren naar tuin. Ruime open leefkeuken 3.54 x 3.53 voorzien van L-vormige industriële keukeninstallatie met navolgende apparatuur: koelkast, vriezer (5 lades), vaatwasser, “Bertazzoni” 5-pits gasfornuis met oven, geïntegreerde afzuigkap en voldoende kastruimte.

Tuin:
Via woonkamer en pad langs huis (erfdienstbaarheid) te bereiken ca. 40 meter diepe geheel omsloten tuin met trappartijen, speelgazon, recent beklinkerd terras en vrij uitzicht op bosgebied/natuurgebied.
Eerste verdieping:
Royale overloop met toegang tot twee ruime en goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.62 x 2.67
2) 4.29 x 4.14
Beide slaapkamers zijn voorzien van moderne doorlopende laminaatvloeren en wanden in glad stucwerk. Ruime, luxe badkamer 3.70 x 2.66 met ligbad, tweede vrijhangend toilet, handdoekradiator, verlaagd plafond met ledverlichting, mechanische afzuiging, dubbele wastafel met porseleinen waskommen en bijpassend steigerhouten badkamermeubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping 4.48 x 3.68 alwaar derde slaapkamer zich bevindt met airconditioning en aangrenzend dakterras met fraai uitzicht op bosgebied. Separate inloopkast 4.51 x 2.51 tevens te gebruiken als vierde slaapkamer met Velux dakraam. Aparte wasruimte met aansluitpunten witgoedapparatuur, derde toilet en wastafel met badmeubel.
Separate c.v.-ruimte alwaar combi c.v. HR hangt (Intergas, bwj. 2014, eigendom), tevens bevindt zich hier de omvormer t.b.v. 9 zonnepanelen, bwj. 2018, gemeenteproject).

Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (deels HR ++).
– De gehele parterre is in 2020 vernieuwd inclusief keuken.
– Badkamer vernieuwd in 2018.
– Toilet vernieuwd in 2020.
– Achtertuin vernieuwd in 2021.
– De woning is voorzien van dak en vloerisolatie.
– Airconditioning geplaatst in 2019 op zolderverdieping.
– 9 zonnepanelen (bwj. 2018, gemeenteproject).
– Mogelijkheid tot creëren vierde slaapkamer.
– Gelegen in rustig grensdorpje omringd door natuur en bosgebied.
– Uitstekende onderhouden en instapklaar woonhuis.
– Ca. 40 meter diep tuin.

In grensdorpje en aan bosrand gelegen geheel gerenoveerd verrassend ruim woonhuis met 3 slaapkamers, inloopkast, kelder, zolder, dakterras, 9 zonnepanelen en diepe tuin. Gelegen aan de Broekhuizenstraat 21 te Landgraaf/ Rimburg. Souterrain: Provisie/ hobbykelder 6.40 x 4.14 (stahoogte 1.90m). Parterre: Entree. Ontvangsthal met garderobe, karakteristieke trap naar eerste…

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 249.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1920
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 6 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 30 m2
  • Inhoud ca. 495 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 220 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel, airconditioning, dakraam, zonnepanelen
  • Energielabel F
  • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, geen spouw, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2014
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan bosrand, in woonwijk
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.