Terug naar overzicht
Landgraaf

Briandstraat 8

€ 289.000, - k.k.

Op loopafstand van dorpskern “Schaesberg” gelegen uitstekend onderhouden, instapklaar half vrijstaand woonhuis met oprit, garage, buitenbergingen, zolder, overkapping, luxe keuken en drie slaapkamers. Gelegen aan de Briandstraat 8 te Landgraaf/ Schaesberg.

Parterre:
Via onderhoudsarme voortuin te bereiken entree. Ruime ontvangsthal met moderne plavuizen vloer, wanden in glad stucwerk, garderobe en trap naar eerste verdieping. Geheel betegeld vrijhangend toilet met fontein en verlaagd plafond met halogeen inbouwverlichting met sensor. Onder trap gelegen provisiekast met vernieuwde meterkast. Ruime gezellige woonkamer 9.55 x 3.72 voorzien van modern en goed onderhouden parketvloer. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde, verder zijn de wanden in de woonkamer voorzien van fijn spuitwerk. Via woonkamer toegang tot open vernieuwde keuken (2014). De moderne en zeer luxe keuken is uitgevoerd in hoekopstelling met witte hoogglans afwerking en een composieten aanrechtblad, verder beschikt de keuken over de navolgende apparatuur: koffiemachine, vaatwasser, koelkast, 4 pits inductiekookplaat, combimagnetron en RVS afzuigkap. Via keuken, garage en zijingang (poortje) te bereiken geheel omsloten zonnig gelegen tuin (zuidwesten) met veel privacy. De tuin beschikt over twee recent gerenoveerde tuinbergingen voorzien van plavuizen vloer, wanden in glad stucwerk en isolatiepakket. De bergingen kunnen gebruikt worden als thuiswerkplek. Geheel beklinkerd terras met overkapping voorzien van led inbouwverlichting en twee lichtkoepels voorzien van melkglas. Naast woonhuis gelegen ruime oprit en toegang tot recent gestucte garage 6.04 x 3.04 met elektrische sectionaalpoort (incl. afstandsbediening).

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.50 x 3.00 met airconditioning
2) 3.00 x 2.52
3) 3.02 x 2.55
Één van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als inloopkast.
Recent vernieuwde geheel betegelde luxe badkamer (2021) voorzien van royale inloopdouche met hardglazen douchewand, designradiator, dubbele wastafel met bijpassend badmeubel en dubbele nis t.b.v. plaatsen bad accessoires. Separate geheel betegelde wasruimte met aansluitpunten witgoedapparatuur. Alle slaapkamers beschikken over moderne laminaatvloeren, wanden in glad stucwerk en rolluiken.

Bergzolder:
Via vlizotrap te bereiken geïsoleerde bergzolder alwaar combi C.V. Hr hangt (huur, bwj. 2019, Bosch).

Bijzonderheden:
– Geheel vernieuwde meterkast (2014).
– De gehele woning beschikt over hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
(garage van kunststof kozijnen)
– De gehele woning beschikt over rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar.
– Gelegen nabij winkelcentrum/ Markt van Schaesberg.
– Nabij winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer.
– Gehele dak in 2016 vernieuwd inclusief nieuwe dakgoten en regenpijpen.
– De elektra, vloeren en plafonds op de gehele eerste verdieping zijn in 2017 gerenoveerd.
– Luxe keuken (2014).
– Badkamer vernieuwd in 2021.
– Airconditioning 2021 geplaatst.
– Tuinbergingen gerenoveerd in 2022.
– Parkeren op eigen terrein (3 auto’s).
– Uitstekend onderhouden en instapklaar woonhuis.

Op loopafstand van dorpskern “Schaesberg” gelegen uitstekend onderhouden, instapklaar half vrijstaand woonhuis met oprit, garage, buitenbergingen, zolder, overkapping, luxe keuken en drie slaapkamers. Gelegen aan de Briandstraat 8 te Landgraaf/ Schaesberg. Parterre: Via onderhoudsarme voortuin te bereiken entree. Ruime ontvangsthal met moderne plavuizen vloer, wanden in glad stucwerk, garderobe…

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 289.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1960
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 16 m2
  • Externe bergruimte ca. 36 m2
  • Inhoud ca. 360 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 274 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, airconditioning
  • Energielabel E
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2019
  • Eigendom Huur
  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 150 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Achterom Ja
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 2
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.