Terug naar overzicht
Stein

Breinderweg 15

€ 419.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een ruime woning met een slaapkamer met inloopdouche op de begane grond? Dan is deze ruime, goed onderhouden eengezinswoning met veel wooncomfort, met vier slaapkamers, werkkamer/atelier, inpandige garage en vrij uitzicht over een gemeentelijk plantsoen echt iets voor u.
De woning ligt nabij de natuurlijke omgeving van “de Lendjwaer” en op korte afstand van het (winkel)centrum van Stein. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

Begane grond
Overdekte entree. Ruime hal met garderobenis, meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars) en licht betegeld toilet met wandcloset en wastafeltje. Ruime, L-vormige woonkamer (ca. 45.7m²) met parketvloer, open haard en schuifpui naar de achtertuin. Keuken (ca. 14.7m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, diepvries, spoelbak, afzuigkap en natuurstenen aanrechtblad.
Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer (ca. 12.1m²) met inloopdouche en een wastafel. Aan de achterzijde van de woning is een werkkamer/atelier (ca. 12.4 m²), te bereiken vanuit de keuken en de garage. Ruime garage (8.20 meter lang, groot 24.2m²) met sectionaalpoort en toegang tot de bovengelegen bergzolder. In de garage zijn tevens de witgoedaansluitingen. Op het zuidoosten georiënteerde, natuurlijke tuin met veel privacy. Aan de rechterzijde van de bungalow is een achterom met een afsluitbare poort. Achter de woning is een overkapping geplaatst.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van een airco, welke is geplaatst in 2022. Drie slaapkamers (resp. ca. 21m², 9m² en 8.6m²).
De grootste slaapkamer is voorzien van een kastenwand. De twee andere slaapkamers hebben een dakkapel, één slaapkamer is voorzien van een wastafel, de andere met een muurkast. Badkamer (ca. 6.1m²) met ligbad, douche, badmeubel met vaste wastafel, bidet en wandcloset. Tevens is boven de garage een ruime bergzolder. Hier is de cv-ruimte met opstelling cv-combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2023, eigendom)

Nadere bijzonderheden
– (Semi)bungalow met vier slaapkamers, één slaapkamer met inloopdouche is op de begane grond;
– Werkkamer/atelier is evt. ook geschikt als slaapkamer op de begane grond;
– Mooi uitzicht over een gemeentelijke groenvoorziening;
– De woning is voorzien van 15 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2019);
– De woning heeft spouw- en glasisolatie (deels HR++) en deels dakisolatie;
– Deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van houten kozijnen;
– Rustig gelegen op een ruim perceel van 447m²;

Omgeving:
De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de autosnelweg A2 (richting Maastricht en Eindhoven) en A79 (richting Heerlen/Aken en België); het centrum van Stein is op korte afstand. Stein heeft een hoog voorzieningenniveau; de wijk Kerensheide grenst aan natuurgebied “de Lendjwaer”. Tevens ligt het Heidekamppark en recreatiepark “Steinerbos” in de nabijheid.

Bent u op zoek naar een ruime woning met een slaapkamer met inloopdouche op de begane grond? Dan is deze ruime, goed onderhouden eengezinswoning met veel wooncomfort, met vier slaapkamers, werkkamer/atelier, inpandige garage en vrij uitzicht over een gemeentelijk plantsoen echt iets voor u. De woning ligt nabij de…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 419.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1972
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 153 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 17 m2
  • Externe bergruimte ca. 2 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 50 m2
  • Inhoud ca. 650 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 447 m2
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, bidet, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, glasvezel kabel, zonnepanelen
  • Energielabel D
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2023
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 148 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Achterom Ja
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Schaduwwijzer

Statistieken

Cijfers voor de wijk

Burgerlijke staat

  • Gehuwd 1380
  • Ongehuwd 1000
  • Gescheiden 220
  • Verweduwd 140

Leeftijd in gemeente

  • 0-15 13%
  • 15-15 10%
  • 25-45 20%
  • 45-65 32%
  • 65+ 25%

Leeftijd buurtbewoners

  • 0-15 13%
  • 15-15 11%
  • 25-45 18%
  • 45-65 36%
  • 65+ 22%

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.