Terug naar overzicht
Roermond

Bredeweg 332

€ 275.000, - k.k.

Centraal gelegen nabij de binnenstad, moderne en keurig onderhouden tussengelegen woning met 4 slaapkamers, terrasoverkapping en onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. De woning heeft een goed isolatiepakket en is gelegen de directe nabijheid van onder andere het station, het ziekenhuis en het uitgebreide stadscentrum met alle wenselijke voorzieningen.

Indeling

Begane grond
Entree/hal voorzien van een tegelvloer met meterkast, trapopgang en toegang tot woonkamer en toilet. Betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De lichte woonkamer (ca. 33 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning waardoor er fijn tuincontact is. De woonkamer is voorzien van een praktische bergkast en toegang naar de terrasoverkapping in de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken gelegen in L-vormige opstelling welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, rvs-afzuigkap en een gaskookplaat. De gehele benedenverdieping is voorzien van eenzelfde dorpelvrije tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer en keuken hebben een totale woonoppervlakte van ca. 40 m2.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers en een badkamer. De overloop en drie slaapkamers (respectievelijke ca. 15 m2, 12 m2 en 8 m2) zijn voorzien van eenzelfde, doorgelegde en dorpelvrij laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer (ca. 6 m2) is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. In de voorzolder is de combi cv-ketel (huur, Atag 2017) en WTW-installatie opgesteld. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Ruime vierde slaapkamer (ca. 16 m2) voorzien van een laminaatvloer en Velux dakraam.

Tuin
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. Geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin, westelijk georiënteerd met ruime terrasoverkapping met spotjes (in 2016 geplaatst) en praktische stenen tuinberging. De tuin is achterom bereikbaar middels achtergelegen mandelige pad.

Omgeving
De woning is gelegen op loopafstand van de binnenstad van Roermond en op loopafstand ligt een park met vijver, met gezellige bankjes en wandelpaden, kortom: het is hier prima vertoeven!
Roermond is een populaire stad welke de laatste jaren een grote metamorfose heeft ondergaan. Het is uitgegroeid tot DE winkelstad. Van boetieks in monumentale panden tot Retail Park en Designer Outlet. In de historische binnenstad vindt de bezoeker een grote diversiteit aan winkels, attractieve pleinen, gezellige terrasjes en pittoreske restaurant. Op cultureel gebied heeft de stad veel te bieden en is er voor iedereen wat wils, bijvoorbeeld in Theaterhotel De Oranjerie en de ECI Cultuurfabriek. In de open lucht vinden vooral in de zomermaanden vele culturele evenementen plaats, zoals het Bevrijdingsfestival Limburg, de Sjommelmèrt, de Taptoe en Solar. Ook op het sportieve vlak is er een uitgebreid aanbod van verenigingen die op diverse sportvelden en sportlocaties zijn vertegenwoordigd en uiteraard is er het uitgebreide Zwembad De Roerdomp. Naast diverse basisscholen is ook het middelbaar onderwijs en beroepsonderwijs sterk vertegenwoordigd in Roermond.
De bereikbaar van Roermond is prima door de 3 op-/ en afritten aan de A73 en zorgt ervoor dat andere steden als Venlo, Weert, Eindhoven, Maastricht, maar ook Düsseldorf snel bereikbaar zijn. Naast historische stad en winkelstad is Roermond ook bekend om de Maas en de Maasplassen. Deze watersportmogelijkheden hebben gezorgd voor een tiental jachthavens en diverse campings. Dit alles maakt Roermond tot een prettige woonstad.

Bijzonderheden
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– De woning heeft een goed isolatiepakket;
– Geheel voorzien van rolluiken;
– Onderhoudsvriendelijke tuin met terrasoverkapping, achterom bereikbaar;
– Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving;
– Scholen, winkels, station, voorzieningen en autosnelwegen nabij;
– Kortom, een goed onderhouden starters- of gezinswoning!

Centraal gelegen nabij de binnenstad, moderne en keurig onderhouden tussengelegen woning met 4 slaapkamers, terrasoverkapping en onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. De woning heeft een goed isolatiepakket en is gelegen de directe nabijheid van onder andere het station, het ziekenhuis en het uitgebreide stadscentrum met alle wenselijke voorzieningen. Indeling Begane…

Kenmerken

  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 275.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2006
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 15 m2
  • Externe bergruimte ca. 8 m2
  • Inhoud ca. 427 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 136 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, dakraam
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • Eigendom Huur
  • Ligging In centrum
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 58 m2
  • Ligging hoofdtuin West
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.