Terug naar overzicht
Stevensweert

Brandt 13

€ 450.000, - k.k.

Wonen op een eiland in de Maas? Dat is mogelijk in Stevensweert, en zeker “Oppe Brandtj” zoals dat in het Limburgs heet. Stevensweert ligt direct aan de Maas en wordt grotendeels omsloten door zijtakken van de Maas en de Maasplassen. De Brandt was vroeger een klein gehuchtje dat inmiddels via ’t Eiland verbonden is met Stevensweert. De inwoners de Brandt houden van rust en van de nabijheid van water en natuur. Dit is wonen aan het einde van de bewoonde wereld, maar niet eenzaam. Dit vrijstaande huis uit 1947 is verrassend groot, deze grootte is aan de voorzijde niet goed te zien, maar door de voormalige stal/schuur ook bij het woonhuis te betrekken biedt dit huis heel veel mogelijkheden. Denk maar aan wonen en werken aan huis of voor een groot (samengesteld) gezin, maar ook voor dierenliefhebbers. Met een perceel van meer dan 1.000 m² en een vrijstaande schuur met twee paardenboxen is dit een mooie plek voor een pony, geitjes en andere huisdieren. De achterzijde van het perceel grenst aan een dijk, achter deze dijk bevindt zich de Huyskensplas, die in verbinding staat met de Maas.

Indeling:

Souterrain:
Voorraadkelder 3.14 x 2.47.

Begane grond:
Ruime ontvangsthal met trap naar eerste verdieping, laminaatvloer en vernieuwde meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de drie-eenheid: de eetkamer 4.76 x 3.56, de zitkamer 4.86 x 3.44 en de keuken 3.56 x 2.84. Deze drie ruimtes zijn met elkaar verbonden en toch apart van elkaar. Ze hebben een gezamenlijke oppervlakte van 44 m². De woonkamer en de eetkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De keuken met tegelvloer heeft een hoekinstallatie met gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken geeft een hal toegang tot de toiletruimte (geheel betegeld en voorzien van zwevend toilet en fonteintje) en tot de badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel. Praktische bijkeuken met kast en aansluitpunten voor wasapparatuur. Vanuit de hal is er een buitendeur naar de straat (de “achterom” van dit huis) en toegang tot de voormalige stal/schuur 8.20 x 5.40 van het huis, welke nu in gebruik is als garage en opslagruimte voor fietsen en dergelijke. Hier is ook een trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier kamers, die officieel als twee slaapkamers genoemd mogen worden. De slaapkamers zijn 3.73 x 3.47 en 3.62 x 2.72. In de derde kamer is een vaste trap gemaakt naar de tweede verdieping (daarom telt deze niet officieel als een slaapkamer), deze kamer van 3.47 x 2.40 is ideaal als werkkamer, hobbykamer of speelkamer. De vierde kamer 4.80 x 2.60 is nu in gebruik als kleedkamer en geeft doorgang naar het achterste deel van de bovenverdieping. Maar afhankelijk van hoe de volgende gebruiker het huis wil gebruiken of indelen, kan deze natuurlijk ook als slaapkamer gebruikt worden. Vanuit deze vierde kamer is er onafgewerkte ruimte van 6.20 x 4.27, hier zou bijvoorbeeld een nieuwe badkamer gemaakt kunnen worden, hier is nu de c.v.-installatie geplaatst. Deze ruimte geeft weer toegang tot de enorme ouderslaapkamer van 7.85 x 5.48 met een heel mooi uitzicht. Vanuit deze kamer geeft een groot raam uitzicht over het water. Deze kamer heeft een trap naar de begane grond.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is deze slaapkamer bereikbaar van maar liefst 7.17 x 6.20.

Deze indeling is zeker niet standaard, dat maakt dit huis juist bijzonder. We begrijpen dat het moeilijk omschreven is, maar kijk daarom ook goed naar de plattegronden, zodat duidelijker is hoe de ruimtes ten opzichte van elkaar liggen en hoe ze met elkaar verbonden zijn. Maar natuurlijk zorgt een bezichtiging voor het allerbeste beeld.

De tuin:
Achter de schuur begint de tuin, deze ligt op het Noorden, maar met een diepte van maar liefst zo’n 65 meter is er hier natuurlijk volop zon te vinden. Er is een houten schuur 5.80 x 3.00 met twee paardenboxen. De tuin is nu gedeeltelijk bestraat maar bestaat vooral uit gras en een huisweide met fruitbomen. Hier is volop rust te vinden en is het heerlijk genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden:
* Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
* Dak is vernieuwd in 2002 en voorzien van geïsoleerde dakplaten.
* Grote tuin.
* Veel leef- en bergruimte.
* Mooie locatie waar een dorpse sfeer van rust en landelijkheid heerst in een heel waterrijk gebied.

Ligging:
De Brandt grenst aan het historische dorp Stevensweert met circa 1.700 inwoners. Dit is een eeuwenoud vestingstadje met straten die deel uitmaken van het beschermd dorpsgezicht. Alle straten lopen naar het middelpunt, als spaken in een wiel, waardoor een karakteristieke bebouwing is ontstaan. De gerestaureerde historische kern van Stevensweert (beschermd dorpsgezicht) ademt een heel eigen sfeer uit, geaccentueerd door eeuwenoude monumenten, een bestrating van klinkers en maaskeitjes, de dorpspomp op de markt, de torenruïne van het kasteel, oude lantaarns en een origineel vestingkanon bij de Maaspoort.

Stevensweert is gelegen in een waterrijke omgeving, direct aan de Maas en de Maasplassen en wordt ook wel het “eilandje in de Maas” genoemd. Er zijn veel mooie wandelingen te maken en diverse fietsroutes die door Stevensweert leiden. Met het fiets/voetgangerspontje dat bij het naastgelegen Ohe en Laak ligt, is ook België snel bereikt. En het schitterende natuurgebied rondom de Molenplas is maar een van de vele mogelijkheden om lekker te wandelen.

Stevensweert heeft diverse voorzieningen zoals basisschool, een rijk verenigingsleven en sportvoorzieningen. De horeca is goed vertegenwoordigd: er zijn diverse restaurantjes en mooie terrasjes.
Daarnaast zijn binnen 5 minuten de uitgebreide winkelcentra van Maasbracht en Echt bereikbaar. Gelegen nabij de uitvalswegen en de A2 en A73. Stevensweert is ook per openbaar vervoer (bus) goed bereikbaar.

De watersporter zal in Stevensweert goed worden bediend. De directe ligging aan de Maasplassen, met 3.000 ha. grootste aaneengesloten waterrecreatiegebied van Nederland, biedt een keur aan mogelijkheden en geeft in de zomermaanden een echt vakantiegevoel. Direct aan de rand van het historische centrum van het vestingstadje, op slechts 5 minuten loopafstand, bevinden zich twee professioneel uitgeruste jachthavens met voldoende mogelijkheden om een zeil- of motorboot af te meren.

Wonen op een eiland in de Maas? Dat is mogelijk in Stevensweert, en zeker “Oppe Brandtj” zoals dat in het Limburgs heet. Stevensweert ligt direct aan de Maas en wordt grotendeels omsloten door zijtakken van de Maas en de Maasplassen. De Brandt was vroeger een klein gehuchtje dat inmiddels via…

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 450.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1947
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 200 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 15 m2
  • Externe bergruimte ca. 18 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 79 m2
  • Inhoud ca. 1005 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 1038 m2
  • Aantal kamers 7 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Dakraam
  • Energielabel D
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2019
  • Eigendom Huur
  • Ligging Aan water, landelijk gelegen
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 660 m2
  • Ligging hoofdtuin Noord
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.