Bramertweg 28

€ 275.000, - k.k.

Ben jij op zoek naar een ruime tussenwoning in Urmond? Dan is deze woning woning met uitbouw, luxe badkamer, zolderkamer en vrijstaande berging echt iets voor jou. Heb je interesse in deze woning? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 10 groepen en 4 aardlekschakelaars) en modern toilet met wandcloset en wastafeltje. Woonkamer (ca. 30m²) met bergkast. Uitbouw alwaar keuken (ca. 15.8m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, spoelbak en afzuigkap. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 46m².
Op het zuidwesten georiënteerde achtertuin met stenen tuinberging (ca. 5m²) en overdekt terras (ca. 11.8m²). Vrije ligging naar de achterzijde.

Eerste verdieping
Overloop. Drie slaapkamers (resp. 12.2m², 9m² en 5.6m²). Luxe badkamer (ca. 6.3m²) met inloopdouche, wandcloset en badmeubel met vaste wastafel. Verder is op de badkamer nog een tweede wandmeubel en een sierradiator.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolder (nokhoogte van 2.09 meter) alwaar zolderkamer (ca. 13.7m²). Hier is tevens de opstelling van de CV-Combiketel (merk Intergas, eigendom, bouwjaar 2022).

Bijzonderheden:
– Voorzien van 8 zonnepanelen;
– Vloer-, dak-, spouw- en glasisolatie;
– Voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing (deels HR++);
– Energielabel A;
– Moderne badkamer en toilet, vernieuwd in 2021;
– Woonoppervlakte 94m² excl. de zolderkamer van 14m²;
– Woonkamer en keuken zijn samen ca. 46m²;
– Ligging op loopafstand van een basisschool;
– Rustig gelegen op een mooie locatie met uitstekende verbindingen naar Maastricht, Sittard en Heerlen.

Omgeving:
Urmond is een dorp en telt ca. 5.595 inwoners. Het plaatsje bevindt zich tussen de Maas en de A2 en wordt doorsneden door het Julianakanaal. Urmond kent enkele bezienswaardigheden en voorzieningen, waaronder basisscholen en een supermarkt. Urmond is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen in de richting van Maastricht, Eindhoven, Heerlen, België en Duitsland. Urmond maakt deel uit van de gemeente Stein, een gemeente met een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad en openbaar vervoer.

Meer informatie