Bovenderstraat 48
Vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 1.176m² met aangelegde parkachtige tuin, vijverpartij, en geitenverblijf. Aan de binnenzijde beschikt de woning (137m² woonoppervlakte) over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer en aangebouwde garage. De woning met energielabel A is van een goede onderhoudsstaat, is volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen (2021). Via de nabij gelegen uitvalswegen in de richting van Amstenrade en Brunssum/ Heerlen zijn alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand bereikbaar.
Indeling van de woning:
Souterrain:
Provisiekelder (ca. 13m²) met opstelling van de omvormer t.b.v. zonnepanelen, installatie vloerverwarming en toegang tot de kruipruimte.
Begane grond:
Vanuit de aangelegde voortuin met oprit is de entree van de woning bereikbaar welke toegang geeft tot de toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fontein, trapopgang, meterkast en doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 35,5m²) is voorzien van airconditioning (2020), beschikt over veel lichtinval en biedt toegang tot de keuken en het overdekte terras. De half open keuken (ca. 12,5m²) is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koffieautomaat, koelkast en een granieten werkblad. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en staat in verbinding met het overdekte terras en de garage. De bijkeuken geeft middels een vlizotrap tevens toegang tot de vliering welke gelegen is boven de garage. De garage (18m²) is voorzien van vaste kastenwanden en van dubbele openslaande garagedeuren. De garage is daarnaast voorzien van elektra en wateraansluitingen.
1e verdieping:
De overloop met airconditioning (2020) geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers van ca. 18m², 17m² en 7m² groot zijn allen voorzien van laminaatvloeren en nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. De badkamer (ca. 9m²) is geheel betegeld en voorzien van een radiator, zwevend toilet, ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel met wastafelmeubel.
2e verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt voldoende bergruimte. Daarnaast bevindt zich op de verdieping de opstelling van de cv-installatie (Remeha Calenta, eigendom, bouwjaar 2012).
Tuin:
De woning is aan de voorzijde voorzien van een aangelegde voortuin en eigen oprit. De parkachtig aangelegde achtertuin van ca. 51 meter diep (totale oppervlakte ca. 930m²) is voorzien van een terrasoverkapping met zonnescherm (ca. 15m²), verschillende plantenborders, vijverpartij, ruim gazon en wei met geitenverblijf.
Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie.
– Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
– 10 zonnepanelen, eigendom, 2021 (micro omvormers).
– Energielabel A.
– Airconditioning op begane grond en 1e verdieping.
– Vloerverwarming begane grond (excl. bijkeuken).
– Gelegen nabij uitvalswegen en voorzieningen.
Vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 1.176m² met aangelegde parkachtige tuin, vijverpartij, en geitenverblijf. Aan de binnenzijde beschikt de woning (137m² woonoppervlakte) over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer en aangebouwde garage. De woning met energielabel A is van een goede onderhoudsstaat, is volledig geïsoleerd en voorzien…
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 469.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 137 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 15 m2
- Externe bergruimte ca. 22 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 48 m2
- Inhoud ca. 681 m3
- Perceeloppervlakte ca. 1176 m2
- Aantal kamers 6 kamers
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2012
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 933 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen 2
- Garage Aangebouwd steen
Plattegronden
Benieuwd naar de waarde van je woning?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.
Downloads
Even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op.
