Bosstraat 2

€ 339.000, - k.k.

In de rustige en prettige woonwijk Heide in Susteren op loopafstand van het IJzeren bos, ligt deze vrijstaande bungalow met drie slaapkamers, een praktische zolderverdieping en een royaal souterrain. De woning is goed onderhouden, levensloopbestendig en beschikt over een functionele indeling.

Begane grond:
Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal (ca.13 m²). Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, werkkamer, badkamer, separate toiletruimte, meterkast en de drie slaapkamers. Ook bevindt zich in de hal de trapopgang naar de zolder en trap naar het souterrain.

De woonkamer (ca. 29 m²) biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige en sfeervolle leefruimte. Aan de voorzijde is een zitkamer gerealiseerd en aan achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer. De ramen aan weerszijden zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De ramen zijn voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing. Het raam aan de achterzijde beschikt over een rolluik. Het raam aan de voorzijde bevat een zonwering.

De gesloten keuken (ca. 9 m²) is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Het keukenraam heeft een houten kozijn met enkel glas en is voorzien van een rolluik. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 8 m² en ca. 11 m², beide voorzien van houten kozijnen met enkel glas en rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10 m² groot en beschikt over een houten kozijn met dubbele beglazing. De volledig betegelde badkamer (ca. 3 m²) is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Aangrenzend bevinden zich de separate toiletruimte en de meterkast. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer (ca. 5 m²), ideaal te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of extra bergruimte.

Souterrain:
Via de hal bereikt u het ruime souterrain (ca. 95 m²), dat is ingedeeld in meerdere functionele ruimtes: drie separate bergingen, een wasruimte en de garage. De bergingsruimtes zijn ca. 4 m², ca. 10 m² en ca. 11 m² groot. In de kleinste ruimte bevindt zich ook de cv-installatie (Nefit Excellent, eigendom). Alle ruimtes zijn voorzien van elektra. De wasruimte (ca. 17 m²) beschikt over witgoedaansluitingen. De garage (ca. 38 m²) beschikt ook over een elektrische rolpoort. Ideaal voor het in- en uitrijden van uw auto.

Eerste verdieping:
De zolderverdieping (ca. 20 m²) is bereikbaar via een vaste trap. Met een nokhoogte van ca. 1,75 m wordt deze ruimte momenteel gebruikt als bergzolder. In 2022 zijn op het dak 10 zonnepanelen geplaatst van het merk Goodwe (eigendom, 365 wp per paneel).

Tuin en buitenruimte:
De verzorgde, volledig omsloten achtertuin (ca. 47 m²) is bereikbaar via de keuken en een poort aan de rechterzijde van de woning. De tuin beschikt over een overdekt terras (ca. 9 m²), is grotendeels betegeld en heeft een ligging op het noordwesten.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime, schuin aflopende oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, aangevuld met openbare parkeermogelijkheden.

Bijzonderheden:
• Ruime goed onderhouden levensloopbestendige vrijstaande woning;
• Gelegen op loopafstand van het IJzeren Bos;
• Definitief energielabel F;
• Houten kozijnen met nagenoeg overal dubbele beglazing;
• Houten kozijnen geschilderd in 2024;
• Gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Woning beschikt over drie slaapkamers en een werkkamer;
• Royaal souterrain met meerdere bergingsruimtes;
• Nefit Excellent combi cv-ketel (eigendom);
• Ruime inpandige garage (ca. 38 m²) met elektrische poort;
• Praktische zolderverdieping met vaste trap;
• 10 zonnepanelen geplaatst in 2022 (365 Wp per paneel, eigendom);
• Volledig omsloten tuin op het noordwesten met overdekt terras;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein én openbaar;
• Alle genoemde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.